3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG MIT WESTTERRASSE NAHE MEER
Lage & Außenbereich
Das Haus entsteht derzeit und wird 2026 bezugsfertig sein. Geplant sind zehn Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Etagen. Die überschaubare Anzahl schafft eine private Atmosphäre. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler und bietet Ihnen klare Kostenstrukturen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biogrube im Eigentum des Hauses.
Im Treppenhaus erhöht eine Rauchabzugsanlage mit sensorgesteuerter Kuppel die Sicherheit. Die Fassade erhält ein 8 cm starkes Styropor-Dämmsystem mit 2,5 mm Acrylbeschichtung im ROFIX-System. Das sorgt für eine solide Dämmung und eine gepflegte Optik. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz. Bei weiterem Bedarf können Sie einen zusätzlichen Stellplatz erwerben.
Innenraum & Interieur
49,08 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, ergänzt durch eine 12,21 m² große Terrasse mit Westausrichtung. Drei Räume, klar strukturiert und angenehm im Haus eingebunden. Eine Größe, die sich gut organisieren lässt. Der Grundriss ist übersichtlich aufgebaut. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz bildet das Zentrum. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Aufteilung bleibt kompakt und vermeidet unnötige Verkehrsflächen.
Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf die Terrasse. Die Westausrichtung bringt Sonne am Nachmittag und in den Abendstunden. So nutzen Sie den Außenbereich bis zum Tagesausklang. Das Glasgeländer aus gehärtetem Sicherheitsglas setzt eine klare, moderne Linie. Im Wohn- und Küchenbereich wurden großformatige 10 mm Keramikfliesen verlegt. Sie sind robust und pflegeleicht. In den Schlafzimmern schafft 12 mm starkes Laminat eine angenehme Atmosphäre. Die Innenwände sind maschinell verputzt, geglättet und weiß gestrichen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Fußbodenheizung sorgt für Komfort. Die Dusche verfügt über eine seitliche Glasscheibe. Das WC ist mit einem integrierten GROHE-Spülkasten versehen. Hinzu kommen Hansgrohe-Armaturen, ein VOXORT-Spiegel, ein ARISTON 80 L Warmwasserboiler sowie ein Waschmaschinenanschluss. Technisch präsentiert sich die Wohnung solide. PVC-Fenster mit Isolierglas unterstützen eine gute Dämmung. Elektrische Aluminium-Rollläden und seitliche Moskitonetze sind integriert. Die Klimaanlage von GREE oder Panasonic mit Heiz- und Kühlfunktion und WLAN-Steuerung sorgt für angenehme Temperaturen.
Die Eingangstür ist feuerfest und einbruchsicher von HLM ausgeführt. Weiße Innentüren mit Magnetschloss von JAVOR Bjelovar führen die moderne Gestaltung fort. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Etagenwohnung erwartet Sie in Vodice!
- Ort: Vodice (Stadt)
- Einwohnerzahl: 8.875 (2011)
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Autobahnentfernung: ca. 16 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 62 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Baujahr: 2026
- ID: 9623
- Kaufpreis: 240.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 61 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Ort: Vodice
- Meerentfernung: 550 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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