3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS MIT ZWEI BÄDERN
Lage & Außenbereich
Umag, ein charmantes Küstenstädtchen an der Westseite Istriens. Hier steht ein modernes Wohnhaus, nur etwa 700 Meter vom Meer entfernt. Eine Lage, die Ruhe und Nähe zum Leben vereint. In der Umgebung finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Geschäfte, Kindergarten, Schule, Krankenhaus sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, Restaurants und Cafés. Ob für den dauerhaften Aufenthalt oder den Urlaub – dieser Ort bietet ein angenehmes Umfeld zum Wohnen und Erholen.
Das Gebäude umfasst vier Eingänge mit insgesamt 122 Wohnungen. Die Architektur wirkt klar, die Bauweise hochwertig. Großzügige Balkone schaffen zusätzlichen Raum im Freien. Jeder Eingang ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt vom Garagenbereich zu den Wohnungen führt. Eine Innentreppe ergänzt das Konzept. Ein Wohnhaus, das Funktionalität und Stil auf harmonische Weise verbindet.
Innenraum & Interieur
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet 71,28 m² Wohnfläche mit klarer, ausgewogener Raumstruktur. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herz der Wohnung und führt auf den 6,02 m² großen Balkon. Ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum erweitert und Platz für entspannte Stunden bietet. Große Fenster bringen Licht und Weite in den Raum, die klare Linienführung schafft eine ruhige Wohnatmosphäre.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre, eines davon mit eigenem Bad. Das zweite Badezimmer steht dem übrigen Wohnbereich zur Verfügung, praktisch und komfortabel zugleich. Eine hochwertige Multisplit-Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehmes Raumklima. Telefon-, Internet- und TV-Anschluss sowie eine Video-Gegensprechanlage gehören zur Ausstattung und betonen den modernen Standard.
Ein Abstellraum mit 3,15 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze – ein Garagenplatz und ein Außenstellplatz – sind im Preis enthalten und erhöhen den Wohnkomfort deutlich. Der Neubau verfügt über einen Aufzug und überzeugt mit klarer Architektur. Qualität und Funktion im stimmigen Einklang.
Die Etagenwohnung erwartet Sie in Umag!
- Ort: Umag (Stadt)
- Einwohnerzahl: 13.467 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 7 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 82 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Baujahr: 2025
- ID: 6459
- Kaufpreis: 283.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 77 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Umag
- Meerentfernung: 700 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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