ETABLIERTE FERIENVERMIETUNG IN PULA: MÖBLIERTE WOHNUNG MIT DOKUMENTIERTEN EINNAHMEN
Lage
Mitten in Pula erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung in einem österreichisch-ungarischen Altbau aus dem Jahr 1908. Die ruhige Sackgasse bietet Ihnen Privatsphäre und zugleich kurze Wege zu vielen Angeboten der Stadt. Ganz in der Nähe befindet sich der Monte-Zaro-Park mit seiner Sternwarte. Das Meer erreichen Sie nach 450 m, das Stadtzentrum nach rund 700 m. Geschäfte, Restaurants, Cafés, ein Markt, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Innenraum & Interieur
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des dreigeschossigen Gebäudes. Auf 75 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders schön sind die 3,10 m hohen Decken. Sie geben den Räumen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und betonen den Charme des Altbaus. Ein weiterer Höhepunkt ist der freie Panoramablick über die Dächer von Pula bis zum Meer. Dank der westlich und nordwestlich ausgerichteten Fenster können Sie auch die Sonnenuntergänge über der Stadt genießen.
2015 wurde die Wohnung renoviert. Heute präsentiert sie sich in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Zur Einrichtung und Ausstattung gehören Parkett- und Keramikfliesenböden, hochwertige Aluminiumfenster mit Insektenschutz, Aluminiumläden und eine Sicherheitstür. Eine eigene Gaszentralheizung und eine Klimaanlage mit Invertertechnik sorgen das ganze Jahr über für angenehme Raumtemperaturen. Glasfaser-Internet und Anschlüsse an die städtischen Versorgungsnetze sind ebenfalls vorhanden. Auch das Gebäude ist gepflegt. Seine traditionelle Kalkputzfassade bewahrt den historischen Charakter des Hauses. Der Energieausweis bestätigt die Energieklasse C.
Interessant ist diese Wohnung nicht nur als eigenes Zuhause, sondern auch als Immobilie mit bestehender touristischer Vermietung. Die durchschnittliche Gästebewertung von 9,8 spricht für die hohe Zufriedenheit der bisherigen Gäste. Die geschätzten jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 14.000 €.
Die Etagenwohnung erwartet Sie in Pula!
- Ort: Pula (Stadt)
- Einwohnerzahl: 57.460 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 6 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 10 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Baujahr: 1908
- ID: 10067
- Kaufpreis: 330.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 75 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Pula
- Lage: Stadtzentrum
- Meerentfernung: 450 m
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