98 M² WOHNFLÄCHE PLUS 20 M² SÜDWEST-BALKON IN RUHIGER MEERNÄHE
Lage & Außenbereich
Petrčane zählt zu den begehrten Küstenorten in Norddalmatien. Nur rund 100 Meter trennen dieses Haus vom Meer. Es entsteht in dritter Reihe. Die beiden Grundstücke davor sind derzeit unbebaut. Dadurch bleibt die Meerseite offen und frei. Die Umgebung zeigt sich ruhig und grün. Wenn Sie die Nähe zum Meer schätzen und zugleich eine entspannte Atmosphäre suchen, finden Sie hier eine stimmige Kombination.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage. Sie teilen sich das Haus mit nur zwei weiteren Parteien. Das sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander. Aktuell befindet sich das Projekt im Rohbau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 vorgesehen. Beheizt wird mit einer Wärmepumpe. Jede Wohnung erhält zwei eigene Stellplätze: einen direkt vor dem Haus und einen in der Tiefgarage. Praktisch im Alltag. Komfortabel auch für Gäste.
Innenraum & Interieur
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit rund 98 m² Innenfläche. Hinzu kommt ein 20 m² großer, überdachter Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC schaffen eine Aufteilung, die im Alltag überzeugt und bei Besuch entspannt bleibt.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Großzügig angelegt und klar gegliedert. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die überdachte Fläche erweitert den Wohnraum deutlich. Sie essen draußen, genießen lange Abende oder schaffen sich einen geschützten Platz im Freien. Die Südwest-Ausrichtung bringt viel Licht und angenehme Abendsonne.
Drei Schlafzimmer bieten Ihnen Flexibilität. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Zwei weitere Räume stehen für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bereit. Insgesamt gibt es zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das sorgt für Struktur im Alltag.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, Leuchten sind bereits enthalten. Fliesen sind vorgesehen, Parkett ist auf Wunsch möglich. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für gleichmäßige Wärme. Im Sommer reguliert die Klimaanlage die Temperaturen. Die Technik entspricht einem modernen Neubau mit Wärmepumpe.
Die Etagenwohnung erwartet Sie in Petrčane!
- Ort: Petrčane (Dorf)
- Einwohnerzahl: 601 (2011)
- Region: Dalmatien-Zadar
- Autobahnentfernung: ca. 30 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 22 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Baujahr: 2027
- ID: 9616
- Kaufpreis: 588.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 98 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Petrčane
- Meerentfernung: 100 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
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