WOHNUNG IM 1.OG MIT MEERBLICK UND ÜBERDACHTER SÜDWESTTERRASSE AUF PAG
Lage & Außenbereich
Nahe Novigrad an der Westküste der Insel Pag erwartet Sie ein ruhiger mediterraner Lebensstil direkt am Meer. Das frühere Fischerdorf hat seinen authentischen Charakter bewahrt und verbindet eine entspannte Atmosphäre mit einer gut erreichbaren Infrastruktur für den Alltag. Entlang der Küste verläuft eine Promenade am klaren Meer. Niedrige Bebauung und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Ortsbild. Das Meer erreichen Sie nach rund 300 m. Die ruhige Umgebung eignet sich angenehm für längere Aufenthalte und saisonales Wohnen.
Die Wohnanlage entsteht als private Allee mit vier separaten Gebäuden in moderner mediterraner Architektur. Insgesamt umfasst das Projekt 17 Wohneinheiten mit Apartments sowie zwei Doppelhaushälften.
Gebäude 1 bietet sechs Apartments auf drei Etagen: Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Der Baustart ist für Frühjahr 2026, die Fertigstellung für Frühjahr 2027 vorgesehen. Klare architektonische Linien und die aufgelockerte Anordnung der Gebäude schaffen ein harmonisches Gesamtbild innerhalb der Anlage.
Innenraum & Interieur
Diese Wohnung im ersten Obergeschoss bietet 73,70 m² Wohnfläche mit klar strukturierter Raumaufteilung und offenem Wohnkonzept. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch die großen Öffnungen zur Terrasse freundlich und angenehm. So entsteht ein luftiges Raumgefühl mit fließendem Übergang nach außen. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, sowohl für den Eigenbedarf als auch für Ferienaufenthalte. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein privates Bad.
Hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung und integrierte Klimaanlagen im Wohnbereich sowie in beiden Schlafzimmern ergänzen die moderne Ausstattung und sorgen ganzjährig für angenehmen Komfort. Die Anschlüsse für die Küche sind bereits vorbereitet, die Küche selbst ist nicht enthalten. Dadurch können Sie den Küchenbereich nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Die 16,10 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet durch die südwestliche Ausrichtung angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Gleichzeitig schützt die Überdachung den Außenbereich an warmen Sommertagen. Der Meerblick und die Lage im ersten Obergeschoss schaffen ein offenes Wohngefühl mit zusätzlicher Privatsphäre innerhalb der Anlage.
Die Etagenwohnung erwartet Sie in Novalja!
- Ort: Novalja (Stadt)
- Einwohnerzahl: 3.663 (2011)
- Region: Dalmatien-Zadar
- Insel: Pag
- Autobahnentfernung: ca. 67 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 98 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Baujahr: 2027
- ID: 9802
- Kaufpreis: 277.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 73 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Novalja
- Meerentfernung: 300 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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