NEUBAUWOHNUNG IM 1. STOCK MIT FUSSBODENHEIZUNG & ZWEI STELLPLÄTZEN IN KANFANAR

Die attraktive Etagenwohnung in Kanfanar liegt in einer schönen Lage und bietet den idealen Rückzugsort im malerischen Landesinneren der Region Istrien. Mit nur 700 Metern zum Zentrum von Kanfanar und der charmanten, fast 1.600 Einwohner zählenden Gemeinde haben Sie die Möglichkeit, das lokale Leben hautnah zu erleben. Die Entfernung zum Meer ist mit 17 km überschaubar, und die Nähe zu den beliebten Urlaubsorten Rovinj (18 km) und Vrsar macht diese Lage besonders attraktiv für Badeurlauber. Kanfanar ist bekannt für seine atemberaubende Natur, die Wander- und Radfreunde begeistert, und lädt dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Die gute Anbindung zu den Flughäfen in Pula (34 km) und Venedig (246 km) sowie zur nächsten Autobahnauffahrt (4 km) sorgt für hohe Erreichbarkeit. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den traditionellen istrischen Restaurants und Konobas, die regionale Spezialitäten und hervorragende lokale Weine servieren. In den Sommermonaten wird die Umgebung mit kulturellen Veranstaltungen, wie dem beliebten Volksfest Jakovljevo, lebendig. Genießen Sie die Ruhe und entdecken Sie die Schönheiten Istriens in diesem charmanten Rückzugsort!

Die Neubauwohnung befindet sich in einem Neubaugebäude, das insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Etagen beherbergt. Durch eine hochwertige und qualitative Bauweise besticht die Immobilie mit erstklassigen Ausstattungsdetails, wie einer Fußbodenheizung in den Badezimmern und stilvollen italienischen Keramikfliesen. Die Böden in den Wohnräumen werden mit modernem Vinyl ausgelegt, was eine elegante und pflegeleichte Oberfläche bietet. Das Gebäude ist mit einer isolierenden Fassadenstärke von 10 cm ausgestattet und sorgt damit für optimierte Energieeffizienz. Zusätzlich zu den komfortablen Wohnräumen verfügt jede Wohnung über 2 Parkplätze, was zusätzlichen Luxus und Bequemlichkeit für die Bewohner bietet. Die Verarbeitung der PVC-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgt für eine exzellente Schalldämmung und Energieeffizienz. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für das erste Quartal 2025 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, frühzeitig Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Die großzügige Wohnung mit 123 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Eingangsbereich führt zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der perfekt für gesellige Abende und Familienzeit geeignet ist. Die Wohnung umfasst 3 Schlafzimmer, wobei eines über einen eigenen Ankleideraum verfügt, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC, die die Funktionalität der Wohnung unterstreichen, runden das Paket ab. Ein zugänglicher Balkon steht den Bewohner zur Verfügung und bietet einen idealen Ort zum Entspannen im Freien. Die geplante Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen.