NEUBAU-VILLA IN ŽMINJ MIT MODERNEM DESIGN & POOL

Die Neubauvilla befindet sich in Žminj, im Herzen Istriens, umgeben von der malerischen Natur und den charmanten Städten Gračišće und Lindar. Die ruhige Lage bietet eine ideale Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit im Grünen zu genießen. Das Meer ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass Sie schnell an den schönen Stränden der Küste sind. Die Attraktivität dieser Immobilie liegt in ihrer perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu kulturellen Highlights in den umliegenden Städten.

Diese eindrucksvolle Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 m² auf einem fast 1000 m² großen Grundstück. Der weitläufige Garten bietet nicht nur Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten, sondern auch einen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Die moderne Planung und Ausstattung des Hauses sorgen für zeitgemäßen Komfort: Die Raumheizung und Trinkwasseraufbereitung nutzen ein zentrales System, das aus einer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren besteht, während eine offene Feuerstelle im Wohnzimmer zusätzliche Gemütlichkeit ausstrahlt. Fußbodenheizungen in den Bädern garantieren wohlige Wärme.

Auf der beeindruckenden Terrasse erwartet Sie ein 50 m² großer Pool, der mit einem stilvollen Steinrand und einem inneren Mosaikfliesen-Design überzeugt. Das Sonnendeck rund um den Pool ist ebenfalls mit Stein bedeckt und bietet den perfekten Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen.

Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem offenen Erdgeschoss führt. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad ergänzt dieses Etage und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die einen traumhaften Blick auf den Pool gewährt. Im 1. Stock erwartet Sie eine harmonische Anordnung von 2 Schlafzimmern, die jeweils mit eigenem Bad vorgesehen sind.