EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT: VILLA MIT 3 EINHEITEN ALS KAPITALANLAGE ODER FÜR DEN EIGENBEDARF IN ŽMINJ

Die Villa mit 3 Wohneinheiten befindet sich in der charmanten Stadt Žminj und bietet Ihnen die Möglichkeit, die einzigartige Schönheit von Istrien zu entdecken. Die ruhige, ländliche Lage im Inneren Istriens ist der ideale Ausgangspunkt, um die zahlreichen Einrichtungen und Attraktionen in der Umgebung zu erkunden. Das Meer und der Strand sind etwa 23 km entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten gleich in der Nähe sind. In 8 km Entfernung befindet sich ein Erlebnispark, der Spaß für die ganze Familie bietet. Städte wie Pazin und Rovinj sind ebenfalls gut erreichbar, Pazin ist nur 8 km und Rovinj 24 km entfernt. Die Autobahneinfahrt Rogovići liegt nur 7 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Lage dieser Villa ermöglicht es Ihnen, die märchenhafte Natur, das reiche kulturelle Erbe und die wertvollen Gebäude von Istrien zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe und den Frieden des ländlichen Lebens zu genießen.

Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.521 m², das von Zäunen und einer Mauer mit einem Metallzaun an der Einfahrt umgeben ist. Der Garten ist voller Grün und beinhaltet Apfel- und Birnbäume. Zusätzlich sorgt eine automatische Bewässerungsanlage dafür, dass der Garten immer prächtig blüht. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und bietet insgesamt 420 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 2009 erbaut und verfügt über einen Keller. Die Solarkollektoren und der kombinierte Warmwasserspeicher sorgen für eine energieeffiziente Warmwasserversorgung. Der Bodenbelag besteht aus keramischen Fliesen.

Die Villa verfügt über eine außergewöhnliche Terrasse, die jeden Moment im Freien zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Skimmer-Pool mit einer Fläche von 32 m² ist aus Beton und mit einer Pebble-Tec-Beschichtung versehen. Das Wasser wird mit Chlor desinfiziert und die LED-Beleuchtung sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die Sonnenterrasse mit Liegestühlen und einer Außendusche ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Sonne zu genießen. Die Terrasse verfügt auch über eine Outdoor-Küche mit einer Fläche von 25,70 m², die direkt zum Hof führt. Diese Küche ist mit einem gemauerten Kamin, einem Weinkühler, einem Gasgrill und einem Steintisch ausgestattet, sodass Sie im Freien kochen und speisen können. Diese Villa bietet ein luxuriöses und komfortables Leben inmitten einer traumhaften Gartenlandschaft. Parkmöglichkeiten sind mit einem Außenparkplatz für 3 Autos und einer Garage für 2 weitere Fahrzeuge stehen für Sie ebenfalls zur Verfügung.

Die Villa bietet verschiedene Heizungsmöglichkeiten, darunter eine zentrale Pelletheizung, eine Klimaanlage, Heizkörper und sogar einen Kamin für gemütliche Abende. Alle Möbel sind bereits im Preis inbegriffen, was einen stressfreien Umzug ermöglicht. Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss, wo Sie auf einer Fläche von 175 m² eine 3-Zimmer-Wohnung und eine Garage finden.

Eine weitere interne zweiläufige Treppe führt zum Dachgeschoss, das mit einer Oberfläche von 119 m² über eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung verfügt und einen Balkon. Hier können Sie den Komfort eines großzügigen Wohnraums genießen.

Das Untergeschoss ist über eine interne zweiläufige Treppe erreichbar und umfasst eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf einer Fläche von 125 m². Hier steht Ihnen zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung.