NEUBAU 2025: SONNIGE ERDGESCHOSS-VILLA MIT POOL IM HERZEN ZENTRALISTRIENS
Lage & Außenbereich
Zentralistrien zeigt hier seine ruhige Seite. Genau dort entsteht eine moderne Villa, die Ihnen Privatsphäre und kurze Wege zu wichtigen Angeboten bietet. Restaurants, Geschäfte, Cafés und eine Apotheke erreichen Sie nach etwa 1.000 Metern. Die Küste und Rovinj sind rund 26 Kilometer entfernt. Sie fahren über eine gepflegte Zufahrt auf das Grundstück, wo ein Parkplatz mit eigener Ladestation für Ihr Elektroauto bereitsteht.
Der Außenbereich passt gut zu einem mediterranen Alltag. Der 34 m² große Pool bildet mit dem Sonnendeck das Herzstück des Gartens. Dazu kommen eine Sommerküche, eine überdachte Terrasse, ein Technikraum und eine Außentoilette. Auf 792 m² wartet ein komplett angelegtes Grundstück mit drei Olivenbäumen, stimmungsvoller Beleuchtung und einem gepflegten mediterranen Garten. Eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Innenraum & Interieur
Die Villa bietet 170 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Essplatz und ein großzügiges Wohnzimmer. Große Glaswände nach Süden öffnen den Blick in den Garten und lassen viel Tageslicht in die Räume. Drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer bieten jedem Bewohner einen eigenen Bereich. Eine weitere Toilette ergänzt das Angebot. Hochwertige Materialien, erstklassige Keramikoberflächen und Panorama-Aluminiumwände mit Dreifachverglasung betonen den modernen Stil.
Für angenehmes Wohnen sorgen eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen und eine Smart-Home-Steuerung für Heizung und Kühlung. Elektrische Aluminiumrollläden, Videoüberwachung und Sicherheitstüren erhöhen die Sicherheit. Solarmodule speisen überschüssige Energie ins HEP-Netz zurück und ermöglichen spürbare Einsparungen.
Das Bungalow erwartet Sie in Žminj!
- Ort: Žminj (Dorf)
- Einwohnerzahl: 3.483 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 3 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 34 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Bungalow
- Baujahr: 2025
- ID: 9451
- Kaufpreis: 635.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 792 m²
- Wohnfläche: 170 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Žminj
- Meerentfernung: 20 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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