LUXURIÖSE NEUBAUVILLA IN ISTRIEN MIT POOL, OUTDOORKÜCHE & TRAUMHAFTEM MEERBLICK

Die Villa liegt in der ruhigen, malerischen Region Istrien bei Vrsar, umgeben von einer wunderschönen Natur und grünen Landschaften. Mit einer Entfernung von nur 7000 m zum Meer, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit dem Auto die herrlichen Strände der Umgebung. Vrsar, bekannt für seine charmante Altstadt und die unzähligen kleinen, versteckten Badebuchten, begeistert mit kristallklarem Wasser und traumhaften Kieselstränden. Die mittelalterliche Stadt Vrsar, eingebettet zwischen dem Limski Kanal und den berühmten Städten Porec und Rovinj, bietet nicht nur eine faszinierende Geschichte, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sport- und Freizeitzentren an den Stränden sorgen für spannende Aktivitäten, die sowohl Aktivurlauber als auch Familien begeistern. Genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Aktivität in dieser traumhaften Lage!

Auf einem großzügigen Grundstück von 870 m² erhebt sich diese moderne Neubauvilla mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 229 m², verteilt auf 2 Etagen. Hochwertige PVC-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen sowie eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für höchsten Komfort. Klimaanlagen bieten eine angenehme Kühle an heißen Sommertagen, während die Vorbereitung für Videoüberwachung und Alarm für zusätzliche Sicherheit sorgt. 2 Parkplätze runden das durchdachte Angebot ab und gewährleisten eine bequeme Ankunft.

Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte und genießen Sie den Blick auf das 38 m² große Schwimmbad mit Heizmöglichkeit (Folie). Die Sommerküche lädt dazu ein, unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunden zu veranstalten, während das Sonnendeck Ihnen die Möglichkeit gibt, sich in der Sonne zu entspannen und die Ruhe zu genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und so einladende Räumlichkeiten für gesellige Abende schafft. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates WC und ein Technikraum runden das Erdgeschoss ab. Die große überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Im 1. Stock befindet sich eine gemütliche Rückzugsoase mit 3 Schlafzimmern, die perfekt für Familie oder Gäste sind. Dazu gibt es 2 Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Die Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Natur.