IHRE VILLA, IHRE HANDSCHRIFT: ROHBAU MIT POOL UND MEERBLICK IN RUHIGER LAGE VON VODICE
Lage & Außenbereich
In ruhiger und naturnaher Lage von Vodice befindet sich diese moderne Villa auf einem 811 m² großen Grundstück. Die südliche Orientierung, die sonnige Lage und der Meerblick gehören zu den besonderen Merkmalen des Anwesens. Der Strand ist ca. 1.000 m, das Stadtzentrum ca. 1.300 m entfernt. Zum Haus gehören Parkmöglichkeiten sowie eine Garage im Untergeschoss, in dem sich außerdem der Poolmaschinenraum und Lagerfläche befinden.
Der Außenbereich bietet einen eigenen Swimmingpool mit umlaufender Terrasse sowie einen Garten. Im Erdgeschoss stehen sowohl eine überdachte als auch eine unüberdachte Terrasse zur Verfügung. Auch das Obergeschoss verfügt über überdachte und offene Terrassen. Pool, Poolterrasse und Umfassungsmauern wurden bereits ausgeführt; die Installationen für den Pool und eine Poolheizung sind vorbereitet.
Innenraum & Interieur
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, eine Gästetoilette, eine Wäscherei sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, das zweite Schlafzimmer über einen Kleiderschrank und ebenfalls ein eigenes Badezimmer.
Die Villa wird im Rohbauzustand verkauft, der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf diesen Fertigstellungsstand. Bereits eingebaut sind unter anderem Trennwände, Innen- und Außentreppen, Feal-Termo-150-ALU-Schiebewände, Feal-Termo-65-ALU-Fenster, Aluminium-Jalousien mit Moskitonetzen und Elektromotoren, ein Garagentor mit Fernbedienung sowie Inotherm-Eingangstüren. An den Seiten des Hauses wurde eine Wärmedämmung aus 10 cm Polystyrol angebracht.
Auch verschiedene technische Installationen und Vorbereitungen sind bereits vorhanden. Dazu zählen elektrische Installationen, Installationen für die Ver- und Entsorgung, eine Videoüberwachungsanlage sowie Vorbereitungen für Zentralstaubsauger und Klimaanlagen im Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen eine Installation für eine Solaranlage vom Heizraum bis zum Dach, Vorbereitungen für Poolheizung sowie die Elektroinstallation für ein motorisiertes Einfahrtstor. Damit ermöglicht der Rohbau Käufern, die weitere Gestaltung und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen fortzuführen.
Die Villa erwartet Sie in Vodice!
- Ort: Vodice (Stadt)
- Einwohnerzahl: 8.875 (2011)
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Autobahnentfernung: ca. 16 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 62 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2026
- ID: 9921
- Kaufpreis: 799.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 811 m²
- Wohnfläche: 267 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Ort: Vodice
- Meerentfernung: 1 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
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