GENIESSEN SIE DAS MEDITERRANE LEBENSGEFÜHL: NEU IM ANGEBOT - VILLA MIT 2 WOHNUNGEN NAHE POREČ

Diese reizende Villa liegt in der grünen Umgebung von Višnjan, nur einen kurzen Ausflug von der Küstenstadt Poreč entfernt. Mit der Entfernung von nur 10 km zum Meer können Sie in kürzester Zeit die schönsten Strände erreichen. Višnjan, mit seinen etwa 600 Einwohnern, bietet eine entspannte Atmosphäre und eine lange Geschichte, die sich in den vielen historischen Sehenswürdigkeiten widerspiegelt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in den umliegenden Wäldern ein. Poreč lockt mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und der weltbekannten Euphrasius-Basilika, die als UNESCO-Weltkulturerbe gilt. Entdecken Sie die antiken römischen Landhäuser in den umliegenden Dörfern und besuchen Sie die renommierte Sternwarte in Višnjan, die für ihre Entdeckungen von Kometen weltweit bekannt ist. In dieser ruhigen und idyllischen Umgebung können Sie das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen genießen.

Die geräumige Villa befindet sich auf einem 1.974 m² großen Grundstück, das von einer Steinmauer und einem Zaun umgeben ist, was für eine idyllische Privatsphäre sorgt. Das zweistöckige Gebäude wurde im Jahr 2010 erbaut und verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Kamin, eine Klimaanlage und Fußbodenheizung, die den Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleisten.

Der Außenbereich der Villa ist großzügig gestaltet und bietet eine überdachte Terrasse mit 22,45 m², einen 44 m² großen Pool mit Poolabdeckung, eine erfrischende Außendusche und eine voll ausgestattete Außenküche mit Steingrill. Dieser Bereich ist ideal, um draußen Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen, während Sie Köstlichkeiten zubereiten und das Leben in vollen Zügen genießen. Parkplätze sind vorhanden und stehen zur Verfügung, um Ihren Komfort zu vervollständigen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Ess- und Küchenbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Außenbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Heizraum und einen Abstellraum mit separatem Eingang, was eine Gesamtwohnfläche von 124,55 m² ergibt.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Arbeitszimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick von der Loggia 2,71 m² auf das Meer. Eine separate Wohnung innerhalb des Hauses bietet ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier können Gäste untergebracht werden oder es dient als eigenständige Wohneinheit.