SONNENBADEN AM 102 M² POOL: STEINHAUS-VILLA MIT DREI APARTMENTS & 2.830 M² GRUNDSTÜCK
Lage & Außenbereich
Nur rund 2 km vom Zentrum von Višnjan entfernt erwartet Sie diese großzügige Villa in ruhiger, grüner Umgebung auf einem 2.830 m² großen Grundstück. Die Südwest-Ausrichtung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die istrische Küste sorgen für eine attraktive Wohnlage. Überdachte Stellplätze stehen Ihnen direkt am Eingang des Anwesens zur Verfügung.
Das gepflegte Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht der beeindruckende 102 m² große Swimmingpool mit angrenzender Liegewiese. Grünflächen und ein liebevoll angelegter Garten schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine großzügige Terrasse. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Für ein weiteres Nebengebäude besteht bereits eine Genehmigung. Dieses kann als zusätzliche Wohneinheit, Garage oder Abstellraum genutzt werden. Mehr Möglichkeiten für die Zukunft.
Innenraum & Interieur
Die Villa bietet insgesamt 319 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Wohnung mit Eingangsbereich, Wohnküche sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und bieten direkten Zugang zum Garten und zum Poolbereich.
Im Obergeschoss steht eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich zur Verfügung. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen schönen Blick auf das Meer. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein separates Studio-Apartment. Es eignet sich hervorragend für Gäste oder für eine touristische Vermietung.
Insgesamt umfasst die Villa fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während der Kamin zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie wird möbliert angeboten, verfügt über eine ausgestattete Küche sowie PVC-Fenster und präsentiert sich nach der Modernisierung im Jahr 2018 in bezugsfertigem Zustand.
Die Villa erwartet Sie in Višnjan!
- Ort: Višnjan (Stadt)
- Einwohnerzahl: 2.187 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 1 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 55 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2010
- ID: 9827
- Kaufpreis: 899.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 2830 m²
- Wohnfläche: 319 m²
- Anzahl Zimmer: 7
- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Anzahl Badezimmer: 5
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Višnjan
- Meerentfernung: 9 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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