EXKLUSIVES IMMOBILIENANGEBOT MIT 2 VILLEN, 2 POOLS & MEERBLICK IN BESTER LAGE

In der zauberhafter Küstenstadt Tribunj erwartet Sie eine ruhige und malerische Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Meer ist nur etwa 600 Meter entfernt und der schöne Strand Bristak bietet Ihnen unvergessliche Stunden am glitzernden Wasser. Auch das Zentrum von Tribunj ist in gleicher Entfernung bequem zu Fuß erreichbar, wo Sie eine Vielzahl an Supermärkten und Restaurants finden, die das mediterrane Lebensgefühl perfekt abrunden. Die sanften Hügel in der Umgebung laden zu kleinen Wandertouren ein, auf denen Sie atemberaubende Aussichten genießen können. Entdecken Sie die romantischen Gassen des kleinen Altorts, der auf einer Insel liegt, und erleben Sie das idyllische Ambiente von Tribunj, das einen ruhigen Gegenpol zur lebhaften Nachbarstadt Vodice bietet. Die Umgebung ist zudem reich an Ausflugszielen, wie dem beeindruckenden Nationalpark Krka und der historischen Stadt Šibenik. Für Bootsfreunde ist Tribunj eine ausgezeichnete An- und Auslaufstelle. Die gastronomische Vielfalt lädt dazu ein, den Abend mit einem köstlichen Essen und einem Blick auf den Sonnenuntergang über dem Meer ausklingen zu lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihren neuen Rückzugsort in dieser zauberhaften Region Dalmatien!

Das beeindruckende Anwesen umfasst 2 Villen auf einem großzügigen Grundstück von 2.210 m², umgeben von einem liebevoll gestalteten mediterranen Garten und umrandet von einer stilvollen Steinmauer. Mit insgesamt 3 Etagen und 404 m² Wohnfläche bieten die 2005 erbauten Häuser ausreichend Platz für die ganze Familie. Die modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Kamin sorgen für ein behagliches Wohnambiente und machen diese Villen zu einem wahren Rückzugsort.

Der Außenbereich der Villen ist ein wahres Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Überdachte Terrassen, einladende Pools und ein separates Kinderbecken schaffen eine perfekte Atmosphäre, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen. Die Außenküche ermöglicht es Ihnen, Grillabende im Freien als besonderen Genuss zu feiern und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Diese Kombination aus Eleganz und Funktionalität macht die Villen zu einem perfekten Zuhause für alle, die das Leben im Freien lieben.

Zusätzlich bietet Villa 1 eine wunderschöne, überdachte Outdoorküche mit einem einladenden Außenkamin/Grill. Hier lässt sich der perfekte Platz für gesellige Stunden mit Freunden oder Gästen schaffen und bringt ein Stück Urlaubsfeeling in den Alltag.

Die beeindruckende Villa 1 wird möbliert verkauft und bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 m². Nach der letzten Anpassung im Jahr 2015 verfügt das Haus über Fußbodenheizung in der Küche und im Wohnzimmer sowie eine Klimaanlage und eine Ölzentralheizung. Der Außenbereich mit einem 8 x 4 Meter großen Pool und einer überdachten Terrasse lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Das Erdgeschoss umfasst einen Grundriss von 91 m² und besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einem Flur, einem Gäste-WC und einem Badezimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Ein praktischer Abstellraum, Technikraum und eine Speisekammer runden das Erdgeschoss ab, das den Zugang zu einer 24 m² großen Terrasse ermöglicht.

Eine interne Treppe führt zum Obergeschoss, wo Sie einen Flur und drei geräumige Schlafzimmer finden, die mit einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet sind. Diese 60 m² großzügige Etage bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und fördert ein komfortables Wohngefühl.

Die Villa 2 erstreckt sich über 3 Etagen und bietet verschiedene Wohnungen sowie einen separaten Kellerraum für jede Einheit. Der großzügige Grundriss umfasst eine Wohnfläche von 330 m² und wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was den Einzug erheblich erleichtert. Sie genießen den Komfort einer elektrischen Fußbodenheizung in der Küche und im Wohnzimmer sowie die Annehmlichkeit einer Inverter-Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt. Zwei Kamine fügen eine zusätzliche Gemütlichkeit hinzu und laden zu gemütlichen Abenden ein.

Die überdachte Terrasse verfügt über einen Pool (11 x 5) und ein separates Kinderbecken, sodass Sie Ihre Freizeit optimal im Freien gestalten können. Dieser gemütliche Bereich ist perfekt für erholsame Tage und fröhliche Familienmomente unter freiem Himmel. Zum Haus gehört noch ein Baugrundstück vor dem Pool. Hier können noch Nebengebäude errichtet werden.

Im Erdgeschoss in erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Hier finden Sie zudem einen praktischen Abstellraum sowie 2 Terrassen (insgesamt 55 m²), ideal für gesellige Abende im Freien. Der Wohnraum hat eine Fläche von 66 m² und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort.

Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein Flur zu 2 Schlafzimmern, einem Bad und einem Balkon (7 m²) führt. Mit einer Fläche von 37 m² ist dieser Bereich perfekt für entspannte Rückzugsorte und angenehme Nächte.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender überdachter Eingang, ein Flur, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Bad. Ein offenes Wohn-, Ess- und Küchenzimmer mit einladendem Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die zugängliche Terrasse von 24 m² perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.

Das Obergeschoss umfasst zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der ca. 7 m² große Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Aussicht zu bewundern.ch ist perfekt für gesellige Abende. Zusätzlich bietet Ihnen ein modernes Bad sowie eine wunderschöne Loggia mit atemberaubendem Meerblick das ultimative Gefühl von Luxus und Freiheit.

Eine interne Treppe führt ins Dachgeschoss, wo ein großzügiges Wohnung mit einer Wohnfläche von 56 m² und großen Fenstern auf Sie wartet. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist perfekt für gesellige Abende. Zusätzlich bietet Ihnen ein modernes Bad sowie eine wunderschöne Loggia mit atemberaubendem Meerblick das ultimative Gefühl von Luxus und Freiheit.