GRÜN, SO WEIT DER BLICK REICHT: MODERNE VILLA MIT POOL, BEWÄSSERUNGSSYSTEM & GROSSEN RASENFLÄCHEN,
Lage
In einem kleinen, ruhigen Dorf nahe Svetvinčenat in Zentralistrien erwartet Sie diese moderne, freistehende Villa aus dem Jahr 2021. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und reichlich Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Ein Lebensmittelgeschäft ist nur etwa 80 m entfernt. Restaurants und Agrotourismus-Betriebe finden Sie in der Umgebung. Die nächsten Strände erreichen Sie nach rund 16 km, Pula nach etwa 27 km und Rovinj nach rund 31 km. Auf dem Grundstück stehen drei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste zur Verfügung.
Außenbereich
Das 1.830 m² große Grundstück bietet weitläufige Rasenflächen, einen großzügigen Poolbereich und mehrere schöne Plätze im Freien. Im Mittelpunkt steht der 51 m² große Swimmingpool. Sein flacherer Bereich lädt Kinder zum Planschen ein, während der tiefere Teil ausreichend Platz zum Schwimmen bietet. Auf dem 28 m² großen Sonnendeck können Sie die Sonne genießen und den Blick in den Garten schweifen lassen. Eine große überdachte Terrasse, eine 9 m² große Außenküche und eine Grillstelle bieten viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten unter freiem Himmel. Auch an die kleinen Bewohner ist gedacht: Ein eigener Spielplatz sorgt für Abwechslung. Ein Bewässerungssystem erleichtert die Pflege der Gartenflächen.
Innenraum & Interieur
Mit 209 m² Wohnfläche bietet die Villa reichlich Raum für das Familienleben und für Gäste. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den offenen Wohnbereich. Das moderne Interieur mit seinen markanten Betondecken verleiht den Räumen einen eigenständigen Charakter. An kühleren Tagen sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche geht direkt in den Essbereich über und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Für Kinder gibt es einen separaten Spielbereich. Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten Bewohnern und Gästen angenehme Privatsphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung. Von einer weiteren Terrasse genießen Sie den Blick über das Grundstück und die grüne Umgebung.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bewohnbar. Zur Ausstattung gehören hochwertige Keramikfliesen, Parkett, doppelt verglaste Aluminiumfenster und eine Sicherheitstür. Eine Klimaanlage mit Invertertechnik und ein Holzofen sorgen zu unterschiedlichen Jahreszeiten für angenehme Temperaturen. Die 10 cm starke Fassadendämmung und die Energieklasse A+ sprechen für den hohen energetischen Standard des Hauses. Ein Technikraum, ein Internetanschluss sowie Stromversorgung und Anschlüsse für die Versorgung mit Trink- und Brauchleitungen sind ebenfalls vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage.
Die Villa erwartet Sie in Svetvinčenat!
- Ort: Svetvinčenat (Dorf)
- Einwohnerzahl: 2.202 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 9 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 27 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2021
- ID: 10070
- Kaufpreis: 800.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 1830 m²
- Wohnfläche: 209 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Svetvinčenat
- Meerentfernung: 10 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
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