50 METER VOM MEERESRAUSCHEN ENTFERNT: MEDITERRANER STEINTRAUM MIT POOL
Lage & Außenbereich
Die Villa entsteht in einer ruhigen Wohngegend von Stara Novalja – auf der Nordseite der Insel Pag. Nur etwa 50 Meter trennen Sie vom Meer. Über einen kurzen Weg erreichen Sie die nahegelegene Strandpromenade. Die Lage in zweiter Meeresreihe mit leichter Hanglage sorgt für klare Sichtachsen aufs Wasser – selbst von der Gartenterrasse. Und: Das Umfeld ist grün, gepflegt und unverbaubar. Auf dem rund 650 m² großen Grundstück stehen Ihnen vier private Stellplätze zur Verfügung – bequem und direkt neben dem Eingangsbereich.
Im Außenbereich wird mediterranes Lebensgefühl spürbar. Der Natursteinbau öffnet sich zum Pool hin – mit einer breiten Terrasse, Lounge-Fläche und Ausblick aufs Meer. Über wenige Stufen gelangt man in den schön bepflanzten Gartenbereich. Für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende steht Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Sommerküche mit überdachter Esszone zur Verfügung – nur wenige Schritte vom Pool entfernt. Alles ist offen und luftig gestaltet.
Innenraum & Interieur
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit fast 45 m² Fläche – Küche und Wohnzimmer sind nahtlos verbunden. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich im ruhigen hinteren Teil. Daneben: die bereits erwähnte Sommerküche mit fast 18 m² – komplett vom Wohntrakt getrennt, aber ebenerdig zugänglich. Drei weitere Schlafzimmer liegen eine Etage höher. Alle haben Zugang zu einer der drei Balkone – zwei davon mit direktem Meerblick. Die Zimmer sind zwischen 14 m² und 23 m² groß, zwei davon haben ein eigenes Bad. Insgesamt stehen Ihnen hier drei Bäder zur Verfügung – verteilt auf beide Etagen.
Die Villa erwartet Sie in Stara Novalja!
- Ort: Stara Novalja (Dorf)
- Einwohnerzahl: 286 (2011)
- Region: Dalmatien-Zadar
- Insel: Pag
- Autobahnentfernung: ca. 71 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 90 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2026
- ID: 9012
- Kaufpreis: 960.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 650 m²
- Wohnfläche: 227 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Stara Novalja
- Lage: Ortslage
- Meerentfernung: 50 m
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