ATTRAKTIVE VILLA MIT POOL & LUXURIÖSER EINRICHTUNG UNWEIT DER MALERISCHEN STADT ROVINJ

Die attraktive Villa befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, unweit von dem malerischen Rovinj, das auf der Westküste Istriens liegt. Umgeben von üppigem Grün bietet das Anwesen ein perfektes Rückzugsgebiet, während die wunderbaren Strände und das glitzernde Meer in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Rovinj selbst zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen Kroatiens und begeistert mit seiner pulsierenden Uferpromenade sowie der romantischen Altstadt, die voller venezianischem Flair ist. Hier können Sie nicht nur die kulturellen Schätze der Stadt erkunden, sondern auch in den zahlreichen Cafés und Restaurants die köstliche istrische Küche genießen. Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Felsbuchten bis hin zu familienfreundlichen Kieselstränden, die ideal für einen entspannten Badeurlaub sind. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme der Region in den Bann ziehen und erleben Sie unvergessliche Tage im Herzen Istriens.

Diese attraktive Villa erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 603 m² und überrascht mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Außenanlagen sind mit automatischer Bewässerung, Außenbeleuchtung und schützenden Zäunen, darunter eine elegante Kirschlorbeerhecke und eine Mauer mit Paneelzaun, ausgestattet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine motorisierte Metalltür mit Schiebeöffnung, während der Eingang für Fußgänger durch eine separate Metalltür gesichert ist. Das 2-geschossige Gebäude, erbaut im Jahr 2018, überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, darunter Videoüberwachung, moderne Sanitäreinrichtungen und maßgefertigte PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die optimalen Schallschutz und Energieeffizienz bieten.

Die mediterrane Terrasse ist der perfekte Rückzugsort für unsere Gäste und bietet einen beeindruckenden 40 m² großen Pool, der für erfrischende Momente an warmen Tagen sorgt. Mit einer Außendusche, einem erstklassigen Steingrill und einer einladenden Sonnenterrasse, ausgestattet mit bequemen Holzliegestühlen und Sonnenschirmen, wird das Entspannen im Freien zum Erlebnis. Die Poolanlage besticht nicht nur durch ihren eleganten Betonbau und die chlorbasierte Wasserdesinfektion, sondern auch durch die stilvolle Strandbeleuchtung, die das Ambiente bei Nacht perfekt abrundet. Bereiten Sie sich auf unvergessliche Stunden in dieser perfekten Sommer-Oase vor!

Die schöne Villa wird vollständig möbliert verkauft und ist klimatisiert. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, das mit einer großzügigen Fläche von 92 m² aufwartet. Hier finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur sowie einen Heizungsraum. Zusätzlich laden zwei überdachte Terrassen zum Entspannen im Freien ein.

Die interne zweiläufige Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das sich über 50 m² erstreckt. Hier erwarten Sie ein praktisches Studierzimmer sowie 2 Schlafzimmer, beide mit eigenen Badezimmern, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Flur verbindet die Zimmer und schafft ein harmonisches Raumgefühl.