TRAUMHAFTE VILLA IN IDYLLISCHER UMGEBUNG: MIT GARTEN & INFINITY-POOL IN DER NÄHE VON ROVINJ

Die beeindruckende Villa befindet sich in der Nähe des malerischen Rovinj, das an der Westküste der Region Istrien liegt. Umgeben von einer traumhaften Landschaft und nur 11 km vom Meer und den wunderbaren Stränden entfernt, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Urbanität. Die charmante Stadt Rovinj ist bekannt für ihre pulsierende Uferpromenade und die romantische Altstadt, wo Sie das venezianische Erbe der Stadt hautnah erleben können – all dies ist nur 10 km entfernt. Die erstklassigen Dienstleistungen, wie Geschäfte, Cafés, Bars sowie Schulen befinden sich lediglich 5 km entfernt, wodurch die Villa nicht nur für Urlaubsaufenthalte, sondern auch für dauerhaftes Wohnen ideal geeignet ist. Für sportliche Aktivitäten und Unterhaltung stehen ebenfalls ein Fußballplatz und andere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Die Autobahneinfahrt ist nur 2 km entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die Region bietet. Entdecken Sie die faszinierenden Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, wie die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad, die nur 8 km von Ihrer neuen Villa entfernt liegt. Hier erleben Sie die Kulturschätze und die atemberaubende Natur Istriens, während Sie in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Kroatiens wohnen. Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhigen Lage und ergründen Sie gleichzeitig das aufregende Leben in Rovinj. Hier können Sie ＂La Dolce Vita＂ in seiner vollen Pracht erleben.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1184 m², das von einer stilvollen Betonmauer umgeben ist. Der sorgfältig angelegte Garten mit einer Vielzahl von Hecken und Laubbäumen bietet nicht nur einen angenehmen Schatten, sondern auch eine wunderbare grüne Oase im Freien. Die gut durchdachte Außenbeleuchtung und das automatische Bewässerungssystem mit Tröpfchenbewässerung sorgen dafür, dass die Vegetation stets in voller Pracht erstrahlt. Ein motorbetriebener Schiebetorantrieb und eine elegante Metalltür gewährleisten Sicherheit und einfaches Zutrittsmanagement. Die Villa wurde im Jahr 2024 mit einer Wohnfläche von 209 m² errichtet und überzeugt mit durchdachten Ausstattungsdetails. Darunter eine Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung sowie eine hochwertige Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium. Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem PVC mit einem umweltfreundlichen Hebe-Schiebe-System. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage von Daikin und einem kombinierten Warmwasserspeicher. Vier Stellplätze stehen zur Verfügung.

Ein Highlight dieser Villa ist der 40 m² große Infinity-Pool, der von einer großzügigen Liegewiese umgeben ist und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Der überdachte Bereich der Terrasse (53 m²) beherbergt eine Sommerküche, die perfekten Raum für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse im Freien bietet. Ob beim Sonnenbaden am Pool oder beim Grillen mit Freunden – die Außenanlagen laden dazu ein, das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Im Preis sind einige der auf den Fotos gezeigten Möbel enthalten, und es besteht die Option, zusätzliche Teilmöbel-Stücke auszuhandeln. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und kombiniert ein einladendes Wohnzimmer mit einer offenen Küche sowie einem Esszimmer – perfekt für geselliges Beisammensein. Drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Eine überdachte Terrasse lädt dazu ein, auch im Freien zu entspannen, während die separate Toilette sowie der Heizraum und ein Abstellraum für Fahrräder praktischen Nutzen bieten.