RENDITE TRIFFT LUXUS: PREMIUMVILLA MIT SPA, INFINITY-POOL UND GESICHERTEN EINNAHMEN FÜR 2026
Lage & Außenbereich
Die Luxusvilla aus dem Jahr 2021 befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung nahe Rovinj. Das Meer ist rund 15 km entfernt, der Limski-Kanal etwa 10 km. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre, vier Stellplätze stehen direkt vor dem Haus. Mit einem Preis von 800.000 € überzeugt dieses Anwesen durch ein starkes Preis-Leistungs-Verhältnis, vor allem dank seiner sehr guten Vermietungszahlen.
Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrassenlandschaft mit bequemen Liegeflächen und einem 45 m² großen, beheizten Infinity-Pool mit Wasserfall-Massage. Eine Außendusche sorgt für Erfrischung, während Sport- und Spielmöglichkeiten wie eine Fußballfläche und Tischtennis Abwechslung bringen. Die überdachte Sommerküche mit großem Esstisch, TV und Kamin bietet den passenden Rahmen für gesellige Abende. Über die Terrasse gelangen Sie zum separaten Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool … perfekt für entspannte Stunden das ganze Jahr über.
Innenraum & Interieur
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kamin sorgt für angenehme Wärme. Zwei Schlafzimmer und ein Bad ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Smart-TV, Sat-TV, Safe, Alarmanlage, Waschmaschine sowie zwei Wärmepumpen für Haus und Pool sorgen für modernen Komfort. Alle wichtigen Unterlagen sind vorhanden: Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Eigentumsurkunde und Energieausweis A+.
Für Investoren ist die Villa besonders interessant. Sie zählt zu den erfolgreich vermieteten Ferienhäusern in Kroatien. Für 2026 sind bereits Netto-Einnahmen von 61.222 € fest gebucht, insgesamt werden 70.000–80.000 € erwartet, jeweils nach Abzug der Portalprovisionen.
Die Villa erwartet Sie in Rovinj!
Rovinj liegt an der schönen Westküste Istriens. Hier finden Sie viele schöne Steingassen und historische Steinpaläste. Mit über 20 Inseln ist das Meer hier ein wahres Paradies für Segler, Schwimmer und Taucher.
- Ort: Rovinj (Stadt)
- Einwohnerzahl: 14.294 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 16 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 40 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2021
- ID: 9518
- Kaufpreis: 800.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 1135 m²
- Wohnfläche: 308 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Anzahl Badezimmer: 5
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Rovinj
- Meerentfernung: 10 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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