EINSTÖCKIGE VILLA MIT 30 M² POOL IN RUHIGER ALLEINLAGE NAHE ROVINJ
Lage & Außenbereich
In der ruhigen Landschaft Istriens, nur 9 km von Rovinj und dem Meer entfernt, entsteht 2025 diese moderne Neubauvilla. Sie wohnen naturnah und bleiben dennoch flexibel im Alltag. Restaurants, Cafés, Geschäfte und eine Apotheke erreichen Sie nach etwa 1000 m.
Das 792 m² große Grundstück ist gepflegt und klar gestaltet. Ein 34 m² Swimmingpool mit Sonnendeck bildet den zentralen Treffpunkt im Außenbereich. Hinzu kommen eine überdachte Terrasse und eine Sommerküche, ideal für gesellige Stunden. Technikraum und Außentoilette sorgen für praktische Abläufe. Drei Olivenbäume und die dekorative Beleuchtung unterstreichen das mediterrane Ambiente. Im Parkplatzbereich steht eine private Ladestation für Elektrofahrzeuge bereit.
Innenraum & Interieur
Die Villa bietet 170 m² Netto-Wohnfläche auf einer Ebene. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Essplatz und Wohnzimmer zu einem großzügigen Mittelpunkt. Große, südlich ausgerichtete Glasflächen führen direkt zum Pool und in den Garten. Innen und außen greifen harmonisch ineinander. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad schaffen Komfort und Privatsphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Für angenehme Temperaturen sorgen Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Klimaanlagen in allen Räumen. Das Smart-Management-System ermöglicht Ihnen die Steuerung von Heizung und Kühlung per App. Videoüberwachung, Sicherheitstüren und elektrische Aluminium-Rollläden mit Fernbedienung erhöhen Komfort und Sicherheit. Die Solaranlage ist an das HEP-Netz angeschlossen und speist überschüssige Energie ein, wodurch Sie langfristig Energiekosten senken.
Die Villa erwartet Sie in Rovinj!
Rovinj liegt an der schönen Westküste Istriens. Hier finden Sie viele schöne Steingassen und historische Steinpaläste. Mit über 20 Inseln ist das Meer hier ein wahres Paradies für Segler, Schwimmer und Taucher.
- Ort: Rovinj (Stadt)
- Einwohnerzahl: 14.294 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 16 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 40 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2025
- ID: 9644
- Kaufpreis: 690.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 792 m²
- Wohnfläche: 170 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Rovinj
- Meerentfernung: 9 km
Haben Sie Interesse die schöne Villa zu besitzen?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
Gerne organisiere ich persönlich mit meinen qualifizierten Partnern jeden Schritt bei Ihrem rechtssicheren und stressfreien Immobilienkauf in Kroatien.
Füllen Sie das Formular aus und ich melde mich gerne zum gewünschten Zeitpunkt bei Ihnen.
Bis bald
Exposé mitnehmen?
Laden Sie unser PDF-Exposé herunter und Sie haben die wichtigste Objektdaten & Bilder immer zur Hand
Exposé mitnehmen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, ein Exposé schicken wir gerne per E-Mail
Ihre Traum-Immobilie noch nicht gefunden?
Besuchen Sie diese Seiten!