LICHT, LUFT, LUXUS: DESIGN-VILLA MIT INFINITY-POOL, WHIRLPOOL & DACHTERRASSE
Lage & Außenbereich
Rogoznica ist ein stiller Rückzugsort für alle, die das Meer lieben. Nur ein paar Schritte trennen Sie von der Küste – genau 100 Meter. Die Villa liegt erhöht, mit einem klaren Blick aufs Wasser. Ruhig, aber nicht abgelegen. Zum Ortskern sind es knapp zwei Kilometer, in wenigen Minuten sind Sie dort. Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und Panorama. Wer den Alltag hinter sich lassen will, ist hier richtig. Und wer das Besondere sucht, findet es in dieser Lage.
Der Außenbereich ist gemacht für lange Tage unter freiem Himmel. Ein Infinity-Pool zieht sich entlang der Terrasse, daneben Liegefläche und Sommerküche. Ideal, um Gäste zu empfangen oder einfach für sich zu sein. Der Whirlpool auf der Dachterrasse ist ein echtes Highlight – Sonnenuntergang, Meerblick, Ruhe. Der mediterrane Garten ist pflegeleicht und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Die Steinmauer rund ums Grundstück sorgt für ein gutes Gefühl: geschützt, privat, ungestört.
Innenraum & Interieur
Drinnen beginnt die Großzügigkeit direkt beim Eingang. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen und hell, mit viel Glas und klaren Linien. Nichts versperrt den Blick nach draußen. Die Terrasse schließt nahtlos an, einfach Türe auf und der Tag spielt sich draußen ab. Praktisch: ein Bad und eine Waschküche gleich daneben. Alles da, wo man’s braucht.
Eine Etage höher: zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Dazwischen eine offene Galerie, die den Raum wirken lässt. Und noch ein Balkon, 18 Quadratmeter groß. Genug Platz für zwei Liegen, ein Glas Wein und den Blick in die Ferne. Ganz oben: das Hauptschlafzimmer. Mehr Privatsphäre geht nicht. Dazu das eigene Bad … und der direkte Zugang zur großen Dachterrasse. 44 Quadratmeter über dem Alltag. Mit Whirlpool, mit Meerblick, mit allem, was ein Rückzugsort braucht.
Luxus pur auf 3 Etagen
Die Villa ist mit Klimaanlage ausgestattet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für höchsten Komfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, Wohn-, Ess- und Küchenzimmer, ein Badezimmer und eine praktische Waschküche. Große Glaswände schaffen eine Verbindung von Innen- und Außenbereich, der Zugang zur herrlichen Terrasse bietet.
Das erste Obergeschoss beherbergt eine Galerie, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und eine 18 m² große Terrasse. Das zweite Obergeschoss überrascht mit einem Hauptschlafzimmer inklusive Badezimmer und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse (44 m²) mit herrlichem Meerblick. Als besonderes Highlight erwartet Sie hier auch ein Whirlpool für entspannte Stunden.
Ausstattung
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 4
- Heizung: Wärmepumpe, Klimaanlage
- Wasch-, Trockenraum
Bauzustand Mai 2025
Bauzustand November 2024
Bauzustand Juli 2024
Bauzustand Juni 2024
Die Villa erwartet Sie in Rogoznica!
- Ort: Rogoznica (Gemeinde)
- Einwohnerzahl: 2.425 (2011)
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Autobahnentfernung: ca. 39 km *
- Nächster Flughafen: Split / ca. 33 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2024
- ID: 7154
- Kaufpreis: 1.400.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 550 m²
- Wohnfläche: 230 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 4
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Ort: Rogoznica
- Lage: Siedlung
- Meerentfernung: 100 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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