LUXUS GANZ NAH AM STRAND: STILVILLA MIT GARTEN, POOL & DESIGNMÖBELN
Lage & Außenbereich
Mitten in einen charmanten Ort nahe Poreč, steht diese moderne Villa auf einem 540 m² großen Grundstück. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt direkt vor der Haustür: Restaurants, Cafés, Supermarkt, Post und vieles mehr. Und das Meer? Nur 3 Kilometer entfernt. Auch der Parkplatz befindet sich direkt auf dem eigenen Grundstück.
Der Außenbereich dieser Villa überzeugt auf ganzer Linie. Die großzügige Terrasse mit über 30 m² bietet reichlich Platz für Esstisch, Lounge-Möbel und Sonnenliegen – teils überdacht, mit Außenküche und direktem Zugang zum Garten. Der Pool schimmert im Sonnenlicht, eingerahmt von Natursteinplatten und einem gepflegten Rasen. Palmen, Oleander, ein Olivenbaum – mediterranes Urlaubsgefühl jeden Tag.
Innenraum & Interieur
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, hellen Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Terrasse. Eine moderne Küche mit Kochinsel, ein Weinkeller, ein Technikraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zum überdachten Balkon – ideal für einen ruhigen Morgenkaffee. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Bad. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Moskitonetze und Sicherheitstechnik mit Alarm und Kameras.
Die Villa erwartet Sie in Poreč!
Die Stadt ist wegen der guten Lage und des umfangreichen Tourismusangebots mehrfach ausgezeichnet worden. Sie ist eine der bedeutendsten Küstenstädte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien.
- Ort: Poreč (Stadt)
- Einwohnerzahl: 16.696 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 10 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 56 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2025
- ID: 8335
- Kaufpreis: 820.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 540 m²
- Wohnfläche: 152 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Poreč
- Lage: Ortslage
- Meerentfernung: 3 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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