MASSIVHOLZ & EICHENPARKETT: QUALITÄTSVILLA MIT POOL NAHE POREČ
Lage & Außenbereich
In einem ruhigen Dorf bei Poreč, nur etwa sieben Autominuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese gepflegte Villa mit Swimmingpool. Die Umgebung bietet eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Garten ist vollständig eingefriedet und mit einem gepflasterten Parkplatz im hinteren Bereich ausgestattet.
Das 347 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Im vorderen Teil befindet sich ein privater Swimmingpool mit Sonnendeck, der zum Entspannen einlädt. Eine überdachte Terrasse mit 32,64 m² und südwestlicher Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie, geeignet für Mahlzeiten im Schatten oder laue Sommerabende. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für die Pflege des Gartens, während eine dichte Hecke zusätzlichen Sichtschutz schafft. Ein Gartenhaus bietet Platz für Geräte oder eine kleine Sitzgruppe.
Innenraum & Interieur
Die Wohnfläche von 124,40 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche mit Speisekammer, das Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es hier ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine Terrasse mit teilweisem Meerblick.
Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Qualität. Massivholz-Innentüren, Eichenparkett in den Schlafzimmern und auf der Treppe, Inverter-Klimaanlagen und eine Zentralheizung über Pelletofen sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. TV-Anschlüsse (Satellit und Antenne) sind vorhanden, ebenso eine hochwertige Elektroinstallation.
Die Villa erwartet Sie in Poreč!
Die Stadt ist wegen der guten Lage und des umfangreichen Tourismusangebots mehrfach ausgezeichnet worden. Sie ist eine der bedeutendsten Küstenstädte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien.
- Ort: Poreč (Stadt)
- Einwohnerzahl: 16.696 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 10 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 56 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- ID: 9393
- Kaufpreis: 549.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 347 m²
- Wohnfläche: 124 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Poreč
- Meerentfernung: 7 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
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