EXKLUSIVE NEUBAUVILLA MIT GROSSEM POOL & LUXURIÖSEM GARTEN IN DER NÄHE VON POREČ

Die Neubauvilla befindet sich in einer schönen Umgebung, nur wenige Kilometer vom lebhaften Zentrum Porečs entfernt. Poreč, im Nordwesten der Region Istrien gelegen, begeistert mit seinem reichen kulturellen Erbe, darunter die berühmte Euphrasia Basilika, die als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt ist. Die malerische Stadt zieht jedes Jahr Besucher mit ihrem hervorragenden und abwechslungsreichen Tourismusangebot an, das sowohl für Kultur- als auch für Naturliebhaber viel zu bieten hat. Genießen Sie entspannte Tage an den vielfach mit der ＂Blauen Flagge＂ ausgezeichneten Stränden und lassen Sie sich von den zahlreichen Restaurant- und Unterhaltungsmöglichkeiten verwöhnen. Abends kann man das pulsierende Nachtleben von Poreč erleben oder an einer der oft angebotenen kulturellen Veranstaltungen teilnehmen. Für die sportlich Aktiven bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, die sowohl am Wasser als auch an Land stattfinden. In dieser harmonischen Lage ist das Wohnen eine wahre Freude und ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Ihrem Istrien Aufenthalt herauszuholen.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 712 m², das eine beeindruckende Außenanlage und einen gepflegten Garten bietet. Das zweistöckige Gebäude wird in hochwertiger Bauweise ausgeführt und befindet sich im Baujahr 2024 in der Endphase. Ein großer Parkplatz mit einer Fläche von 24 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste. Diese Immobilie vereint modernes Design mit einer einladenden Wohnatmosphäre.

Der Außenbereich der Villa ist ein wahres Paradies für Entspannung und Unterhaltung. Eine herausragende Terrasse mit einer überdachten Pergola lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen integrierten Steingrill, der sich perfekt für Grillabende eignet. Platz für einen Loungbereich ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie die warmen Tage im Freien genießen können. Der große Pool ergänzt das Gesamtbild und schafft eine Oase der Erholung im eigenen Gartenbereich.

Die beeindruckende Immobilie besticht beim Betreten durch hohe Decken mit einzigartigen Balken und große Fenster mit Sprossen, die für eine großartige Erscheinung sorgen. Die Klimaanlage sorgt für stets angenehmes Raumklima.

Das Erdgeschoss bietet großzügige 102 m² Platz, einschließlich eines hellen Wohnzimmers, das harmonisch mit einer modernen Küche und einem einladenden Essbereich verbunden ist. Hier finden Sie außerdem einen Flur, ein WC, einen Technikraum sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Der optionale Saunabereich kann in einen zusätzlichen Raum umgestaltet werden.

Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, das eine beeindruckende Galerie umfasst. Mit 72 m² Platz bietet es zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Diese Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und eignet sich ideal als Familienresidenz oder als lukrative Investitionsgelegenheit.