LUXURIÖSE NEUBAUVILLA MIT MEERBLICK UND POOL IN POREČ

Die Neubauvilla bietet nicht nur ein modernes und luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine herausragende Lage für abwechslungsreiche Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil. Nur eine kurze Autofahrt von 6 bis 8 Minuten trennt Sie vom glitzernden Meer. Die historische Stadt Poreč mit ihren zahlreichen kulturellen und sportlichen Angeboten ist nur 10 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, die zum Genießen der lokalen Küche einladen. Poreč selbst, im Nordwesten Istriens gelegen, ist bekannt für seine sauberen Strände, kristallklares Wasser und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Euphrasius-Basilika, Trg Marafor und das Heimatmuseum sind nur einige Highlights in der malerischen Altstadt. Aktivurlauber können sich auf Wassersport, Radfahren, Paintball und mehr freuen. Die Region um Poreč lädt zudem mit der Baredine-Höhle, dem Brijuni Nationalpark und charmanten Dörfern zu Ausflügen ein. Dieses Anwesen verspricht nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl voller Vielfalt und Erholung.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem Grundstück von 985 m² und bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von 160 m². Die Villa wurde 2024 erbaut und zeichnet sich durch hochwertige PVC-Fenster mit 3-fach verglastem Glas aus, die zusammen mit der Vorbereitung für Sonnenkollektoren für maximale Energieeffizienz sorgen. Der gesamte Innenbereich ist mit Keramikfliesen und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet, um Ihren Komfort zu gewährleisten. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung.

Die Villa verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse von 23,47 m², ideal für gesellige Abende im Freien oder entspannte Nachmittage. Ein eleganter Pool mit einer Fläche von 32 m² lädt dazu ein, an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung zu genießen. Dieser Außenbereich schafft eine eigene kleine Oase, in der Sie sich jederzeit zurückziehen können, um die Ruhe und Schönheit Ihrer Umgebung zu genießen.

Die Villa wird ohne Möbeln verkauft, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und Stil einzurichten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Eingangshalle, die zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer modernen Küche mit Essbereich führt. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zu einer weiteren Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt.