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Istrien

MODERNE NEUBAU VILLA MIT SWIMMINGPOOL & GARTEN IN DER NÄHE VON POREC

Dieses exklusive Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und besticht durch seinen modernen Stil. Der private Swimmingpool und der gepflegte Garten bieten Ihnen die Möglichkeit, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Freuen Sie sich darauf, Ihre Tage in dieser luxuriösen Villa zu verbringen und jeden Moment mit Blick auf das rauschende Meer zu schätzen. Dies ist Ihre Chance, Ihren Traum vom Leben an der Küste Kroatiens zu verwirklichen. Zögern Sie nicht - dieses einzigartige Anwesen wartet nur darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden.

Neubauvilla für Ihr Traumleben nahe Porec

Das Anwesen befindet sich in einer schönen und etwas ländlich gelegenen, dennoch ruhigen Umgebung in der Nähe von Porec. Die Meeresentfernung von 5 km ist mit einer kurzen Autofahrt problemlos zu überbrücken, sodass Sie die Vorzüge der Adriaküste jederzeit genießen können. Dank der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen wie Geschäften und Restaurants sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Porec selbst, im Nordwesten von Istrien gelegen, lockt mit einem reichen Kulturerbe, darunter die UNESCO-Weltkulturerbestätte Euphrasia Basilika. Die Stadt bietet ein abwechslungsreiches Tourismusangebot mit kulturellen Veranstaltungen, lebhaftem Nachtleben und preisgekrönten Stränden, an denen Aktivitäten für jedes Alter geboten werden. Erleben Sie die Gastfreundschaft der Einheimischen in privaten Unterkünften oder genießen Sie Ihren Aufenthalt in den ansprechenden Hotels und Ferienanlagen von Porec. Tauchen Sie ein in das mediterrane Flair und gestalten Sie Ihre Tage ganz nach Ihren Wünschen.

Die Neubauvilla erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 145 m² auf einem 524 m² großen Grundstück, das mit einem umzäunten Rasen und einem angelegten Garten überzeugt. Der Neubau aus dem Jahr 2024 bietet modernen Komfort, einschließlich Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und Inverter-Klimaanlagen in allen Zimmern. Der Außenbereich ist ein Paradies, das zum Entspannen am Pool und auf der überdachten Terrasse einlädt.

Die großzügige Terrasse und der Poolbereich bieten eine ideale Kulisse, um Zeit im Freien zu verbringen und das mediterrane Lebensgefühl zu genießen. Der angelegte Garten lädt zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein und wird sicherlich für Spaß und Freude sorgen. Zwei Parkplätze stehen für Sie zur Verfügung.

Die Villa bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einen Abstellraum und einen Heizraum. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse und in den Garten.

Das Adriatische Meer

  • Meerentfernung: 5 km

Die Immobilie

  • Villa in Poreč, Istrien
  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Erstbezug
  • Wohnfläche: 145 m² – Grundstücksgröße: 524 m²
  • Etagenzahl: 2
  • Überdachte Terrasse

Ausstattung

  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage
  • Sicherheit: Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage

Oase der Privatsphäre im ersten Stock

Im 1. Stock der Villa erwarten Sie 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Jedes Schlafzimmer verfügt zudem über eine Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Umgebung. Genießen Sie hier eine Oase der Privatsphäre und Entspannung.

Die Villa erwartet Sie in Poreč!

Die Stadt ist wegen der guten Lage und des umfangreichen Tourismusangebots mehrfach ausgezeichnet worden. Sie ist eine der bedeutendsten Küstenstädte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien.

  • Ort: Poreč (Stadt)
  • Einwohnerzahl: 16.696 (2011)
  • Region: Istrien
  • Autobahnentfernung: ca. 10 km *
  • Nächster Flughafen: Pula / ca. 56 km *
* Die Angabe gilt von der Ortsmitte aus. Die Entfernung der Immobilie kann je nach Lage abweichen.

Immobiliendaten

  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Villa
  • Baujahr: 2024
  • ID: 7358
  • Kaufpreis: 625.000 €
  • Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
  • Grundstücksgröße: 524 m²
  • Wohnfläche: 145 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Land: Kroatien
  • Region: Istrien
  • Ort: Poreč
  • Lage: Siedlung
  • Meerentfernung: 5 km

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Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.

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