MODERNE TRAUM-VILLA MIT POOL UND WÄRMEPUMPE IN DER NÄHE VON POREČ

Die luxuriöse Villa befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung nahe Porečund bietet viel Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Genießen Sie ungestört die Ruhe und Idylle fernab vom Trubel und Stress des Alltags. Trotz der Abgeschiedenheit ist der Strand nur 1,6 km entfernt und lockt mit kristallklarem Wasser und feinem Sand. Auch das Zentrum mit Cafés, Bars und Restaurants sind nur 1,1 km entfernt und bietet kulinarische Genüsse und Abwechslung. Die wenigen Verkehrsstörungen sorgen dafür, dass Sie hier in aller Ruhe entspannen können.

Das Villa-Projekt befindet sich auf einem 601 m² großen Grundstück und ist umgeben von einer natürlichen Hecke und einer Betonmauer zum Schutz Ihrer Privatsphäre. Der Eingang zur Villa ist mit einem Motorantrieb und einer Schiebeöffnung ausgestattet und bietet Platz für 2 Autos. Das Grundstück ist mit Außenbeleuchtung und einer Tröpfchenbewässerung ausgestattet, um Ihnen zu helfen, den Garten in Top-Zustand zu halten. Das zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von 154 m² sorgt für entspanntes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die sonnige Terrasse bietet einen 40 m² großen Skimmer-Pool mit Keramikfliesen und eine Desinfektion des Wassers mit Chlor. Die Sonnenterrasse verfügt über eine erfrischende Dusche und eine Strandbeleuchtung, um die warmen Abende zu genießen. Eine komplette Sommerküche mit hochmodernen Geräten und einem Essbereich rundet den perfekten Außenbereich ab.

Die Villa bietet modernen Komfort mit einer Fußbodenheizung, Klimaanlage und Wärmepumpe, sowie einem kombinierten Warmwasserspeicher. Der hochwertige Keramikboden erstreckt sich auf beide Etagen, während die Ausrichtung nach Süden für eine natürliche Beleuchtung und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer modernen Küche und einem Essbereich. Weiterhin erwartet Sie hier ein Schlafzimmer, eine Waschküche und der Eingangsbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit 20 m², welche zum Entspannen einlädt.

Über eine gerade interne Treppe erreichen Sie den ersten Stock. Diese 77 m² Etage verfügt über drei individuelle Schlafzimmer, welche alle mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind.