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Istrien

WOHNEN SIE IM LUXUS: VOLL MÖBLIERTE VILLA MIT AUSREICHEND PLATZ IN DER NÄHE VON POREC

Diese vollständig möblierte neuwertige Villa bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, sowie für Gäste, die Sie willkommen heißen möchten. Das Anwesen besticht durch Eleganz und Komfort, ideal für Ihren persönlichen Rückzugsort oder als exklusive Ferienresidenz. Gönnen Sie sich den Luxus eines großzügigen Wohnbereichs, stilvollen Schlafzimmern und einer erstklassigen Ausstattung. Erleben Sie stilvolles und entspanntes Wohnen in einer der schönsten Region Kroatiens.

Ruhe und Komfort in der Nähe vonPoreč

Die bezaubernde Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung in der Nähe von Porec. Sie profitiert von einer erstklassigen Lage, die es ermöglicht, die Annehmlichkeiten von Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäften, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Die beeindruckenden Strände sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl an Aktivitäten und Entspannungsmöglichkeiten. Porec selbst lockt mit seiner reichhaltigen Kultur, ausgezeichneten Restaurants und einem lebhaften Nachtleben. Die Euphrasia Basilika, ein UNESCO Weltkulturerbe, sowie die "Blauen Flagge" ausgezeichneten Strände sind nur einige der Highlights, die diese Region zu bieten hat. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die beeindruckende Villa umfasst eine Gartenfläche von 475 m², die von einer Betonmauer und einem Zaun umgeben ist. Der Hof ist teilweise mit grünem Zaun bepflanzt und im hinteren Bereich mit Betonpflastersteinen gepflastert. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 121,82 m², Baujahr 2018. Es besticht durch seine Energieeffizienzklasse A und erstklassige Ausstattung, darunter Zentralheizung mit Pelletofen, hochwertige Schüco PVC-Fenster, 3-fache Verglasung, Moskitonetze, Rolläden wurden im Jahr 2021 eingebaut, Daikin-Klimaanlagen und Bosch-Küchengeräte.

Die überdachte Terrasse (13,65 m²) lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Mischung aus angelegtem Rasen und gepflastertem Bereich bieten verschiedene Möglichkeiten für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung. Platz für Grillabende oder geselliges Beisammensein ist reichlich vorhanden. Mit einem Gartenhaus für Werkzeuge und genügend Parkplätzen für drei Autos ist diese Villa ein perfekter Ort für Komfort, Luxus und Unterhaltung.

Das Adriatische Meer

  • Meerentfernung: 7 km

Die Immobilie

  • Villa in Poreč, Istrien
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: Neuwertig
  • Wohnfläche: 475 m² – Grundstücksgröße: 121 m²
  • Etagenzahl: 2

Komplett eingerichtet & bereit für Sie

Die Villa wird inklusive Möbeln verkauft und besticht durch eine geschmackvolle Einrichtung, die bereit ist, von Ihnen bezogen zu werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit Essbereich und Küche. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer, während die Küche über dem Wohnzimmerbereich liegt. Eine zugängliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein Abstellraum runden diese Etage ab.

Ausstattung

  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Heizung: Pellet, Ofenheizung, Zentralheizung, Klimaanlage, Kamin
  • Vollmöbliert

Schlafzimmerparadies im Obergeschoss

Eine interne Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitere Terrasse darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden.

Die Villa erwartet Sie in Poreč!

Die Stadt ist wegen der guten Lage und des umfangreichen Tourismusangebots mehrfach ausgezeichnet worden. Sie ist eine der bedeutendsten Küstenstädte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien.

  • Ort: Poreč (Stadt)
  • Einwohnerzahl: 16.696 (2011)
  • Region: Istrien
  • Autobahnentfernung: ca. 10 km *
  • Nächster Flughafen: Pula / ca. 56 km *
* Die Angabe gilt von der Ortsmitte aus. Die Entfernung der Immobilie kann je nach Lage abweichen.

Immobiliendaten

  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Villa
  • Baujahr: 2018
  • ID: 7398
  • Kaufpreis: 447.000 €
  • Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
  • Grundstücksgröße: 121 m²
  • Wohnfläche: 475 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Land: Kroatien
  • Region: Istrien
  • Ort: Poreč
  • Lage: Siedlung
  • Meerentfernung: 7 km

Haben Sie Interesse die schöne Villa zu besitzen?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.

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