MODERNE VILLA IN POREČ MIT POOL, PERFEKTE KOMBINATION AUS ELEGANZ UND KOMFORT

Die beeindruckende moderne Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Poreč und bietet sowohl Nähe zum Meer als auch zur Stadt. Mit nur 3 km Entfernung zum Meer und ebenso zu Poreč genießen Sie hier die Vorteile beider Welten. Die Villa verfügt über einen eigenen Pool, der Entspannung und Erfrischung an heißen Tagen bietet. In der Nähe finden Sie Restaurants, Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Entdecken Sie die malerische Küstenregion und die umliegenden Städte wie Funtana, Vrsar, Novigrad und das berühmte Rovinj mit ihrer reichen Geschichte und Sehenswürdigkeiten. Hier kommt garantiert keine Langeweile auf, denn die Vielfalt an Unterhaltungsmöglichkeiten, Natur und Kultur ist schier endlos.

Das 560 m² große Grundstück ist mit einem Zaun, teilweise Mauer und automatischem Tor ausgestattet. Die gepflegten Rasenflächen mit automatischem Bewässerungssystem und Olivenbäumen verleihen der Außenanlage eine mediterrane Atmosphäre. Das Gebäude selbst, Baujahr 2021, erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 138 m². Die Außenschreinerei besteht aus PVC mit 3-fach-Verglasung, während die Innenschreinerei aus Massivholz gefertigt ist. Die Heizungsoptionen sind vielfältig: Heizkörper, die über den Holzkamin im Wohnzimmer beheizt werden, sowie die Wahl zwischen Heizöl oder Elektroheizkörpern. So können Sie Ihren individuellen Wärmebedürfnissen nachgehen.

Der großzügige Außenbereich beherbergt eine Sonnenterrasse mit einem erfrischenden Pool (24,50 m²), der für Abkühlung sorgt. Der Poolbereich ist mit Kanfanar-Steinen ausgelegt und bietet ein sonniges Deck. Die Sommerküche mit Überdachung lädt zu Grillabenden ein, während die überdachte Terrasse geeignet ist, um bei jedem Wetter im Freien zu entspannen. Mit drei Stellplätzen müssen Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen. Dieses Anwesen ist die ideale Oase für Entspannung und Unterhaltung in Poreč.

Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung mit Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie Möbeln im Verkauf inbegriffen. Das Erdgeschoss bietet eine einladende Eingangshalle, ein geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, das zu einer überdachten Terrasse und einem Pool führt. Ein Abstellraum auf der Terrasse dient als Heizraum für zusätzlichen Komfort.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon.