BEREIT FÜR POREČ? VILLA MIT POOL, MEERBLICK UND 4 SCHLAFZIMMERN WARTET
Lage & Außenbereich
Diese moderne, freistehende Villa befindet sich auf einem Hügel nahe Poreč und bietet einen offenen Meerblick. Das Meer erreichen Sie nach rund 2.500 m, das Zentrum von Poreč nach etwa 3.000 m. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Asphaltstraße. Zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die erhöhte Position sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Offenheit und Ruhe.
Im Außenbereich erwartet Sie ein 750 m² großes Grundstück mit Garten, großem Swimmingpool, überdachter Terrasse und Kinderspielplatz. So entsteht ein privater Bereich für Erholung, gemeinsame Zeit mit der Familie und entspannte Stunden im Freien. Besonders der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Alltag und Ferienaufenthalte.
Innenraum & Interieur
Die Villa umfasst 279,07 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem Gäste-WC auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und moderner, voll ausgestatteter Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen derzeit als Kinderspielzimmer genutzten Raum sowie zwei Abstellräume.
Im ersten Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Zusätzlich befinden sich hier zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die Raumaufteilung eignet sich angenehm für Familien oder Gäste und schafft gleichzeitig ausreichend Privatsphäre.
Alle Räume sind klimatisiert. Zusätzlich verfügt die Villa über zentrale Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie Heizkörper in den Badezimmern. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Trinkwasseraufbereitung. Elektrische Rollläden, Jalousien im Wohnbereich, Möblierung, Internet, Kabelfernsehen, Satellitenfernsehen und eine Gegensprechanlage ergänzen die Ausstattung.
Die Villa wurde 2019 erbaut und ist vollständig fertiggestellt. Bau- und Nutzungserlaubnis sind vorhanden, das Energiezertifikat befindet sich in Vorbereitung.
Die Villa erwartet Sie in Poreč!
Die Stadt ist wegen der guten Lage und des umfangreichen Tourismusangebots mehrfach ausgezeichnet worden. Sie ist eine der bedeutendsten Küstenstädte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien.
- Ort: Poreč (Stadt)
- Einwohnerzahl: 16.696 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 10 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 56 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2019
- ID: 9806
- Kaufpreis: 935.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 750 m²
- Wohnfläche: 279 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Poreč
- Meerentfernung: 3 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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