EXKLUSIVE LUXUSVILLA MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG IN DER NÄHE VON POREČ

Die außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung in der Nähe von Poreč. Umgeben von üppigem mediterranem Grün, Wäldern und einer magischen Landschaft bietet diese istrische Oase die perfekte Kulisse für einen entspannten Urlaub. Das Meer ist nur 5,5 km entfernt, sodass Sie die Strände und das azurblaue Wasser schnell erreichen können. In nur wenigen Minuten Fahrt erreichen Sie auch die notwendigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie Dienstleistungen in einer Entfernung von 2 km.

Das Anwesen steht auf einem 584 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung und verfügt über eine gepflegte Hecke sowie Außenbeleuchtung. Der Bau des zweistöckigen Gebäudes, das eine Wohnfläche von 168 m² umfasst, ist aus dem Baujahr 2023 und befindet sich derzeit im Bau. Eine Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Heizung und Kühlung in der gesamten Villa. Diese Luxusvilla bietet Ihnen allen Komfort, den Sie sich wünschen, und ermöglicht Ihnen luxuriöse Entspannung und Privatsphäre im Freien.

Ein Highlight der Villa ist der Skimmer-Pool mit einer Fläche von 40,00 m², der aufwendig mit Keramikfliesen beschichtet ist und mit einer LED-Beleuchtung ausgestattet wird. Das Anwesen wird komplettiert durch eine wunderbare Außenanlage, die eine überdachte Terrasse und Sonnenliegen bietet. Die Villa verfügt auch über Stellplätze für zwei Autos, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.

Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt. Der kombinierte Warmwasserspeicher und die hochwertige Keramikfliesen schaffen ein komfortables Wohnerlebnis. Moderne Beleuchtung und Sanitäreinrichtungen tragen zum stilvollen Ambiente bei. Die Tischlerei aus Aluminium mit Dreifachverglasung und die Eingangstür aus Aluminium sorgen für beste Energieeffizienz und Sicherheit. Die Innentüren aus Holz verleihen der Wohnung eine warme und natürliche Note.

Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss, wo Sie einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Essbereich finden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Terrasse, eine überdachte Terrasse, ein separates Gäste-WC und einen Heizungsraum.

Die wunderschöne Villa wird vollständig möbliert an die neuen Eigentümer übergeben.

Eine interne gerade Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden. Eine weitere überdachte Terrasse und die Treppe vervollständigen diese Etage. Hier können Sie gemütliche und private Rückzugsorte genießen.