LEBEN ÜBER DEN WELLEN DER ADRIA: TRAUMHAFTE LUXUSVILLA IN PODGORA
Lage & Außenbereich
Diese neuwertige Luxusvilla befindet sich in ruhiger Wohnlage oberhalb von Podgora in der Region Dalmatien-Split. Die erhöhte Position eröffnet Ihnen einen weiten Panoramablick über den Ort, die Adria mit vorgelagerten Inseln sowie auf das markante Biokovo-Gebirge. Meer und Ortsmitte erreichen Sie jeweils nach etwa 1 km. Die Zufahrt erfolgt vollständig über asphaltierte Straßen direkt bis zum Haus. Makarska mit Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl und Plodine ist in rund 10 Autominuten erreichbar.
Der Außenbereich ist auf entspannte Aufenthalte im Freien ausgelegt. Mittelpunkt ist der ca. 32 m² große Pool, der beheizt und gekühlt werden kann. Die großzügige Poolumrandung und eine Außendusche ergänzen die Anlage. Von hier aus genießen Sie den freien Blick über Podgora bis zur Adria. Das Grundstück umfasst ca. 500 m². Im Mai 2025 erhielt die Villa einen neuen Außenanstrich, ausgeführt von einer deutschen Fachfirma.
Innenraum & Interieur
Im Inneren stehen ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf fünf Zimmer. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Gäste. Zusätzlich gibt es eine Schlafmöglichkeit im Wohnzimmer. Vier modern ausgestattete Badezimmer mit aktuellen sanitären Anlagen sorgen für Komfort. Die Villa ist vollmöbliert und hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung und Klimaanlage sind in allen Räumen vorhanden. Ein Kamin ergänzt das Wohnkonzept und schafft auch in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt, die Bauausführung entspricht aktuellen Standards.
Die Villa eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie als Ferienimmobilie. In der Hochsaison sind Mieteinnahmen von bis zu ca. 480 € pro Tag möglich. Ein erfahrenes Property Management sowie eine bestehende Rental-Plattform können übernommen werden. Der Einstieg in die touristische Vermietung ist damit gut vorbereitet.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2019
- ID: 9556
- Kaufpreis: 795.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 500 m²
- Wohnfläche: 260 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 4
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Split
- Ort: Podgora
- Meerentfernung: 1 km
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