FÜR SONNENLIEBHABER: SÜDTERRASSE, MEERBLICK, POOL UND MAXIMALE PRIVATSPHÄRE
Lage & Außenbereich
In einem kleinen Dorf bei Lun auf der Insel Pag – eingebettet zwischen alten Olivenhainen – wartet diese moderne Villa auf Sie. Der nächste Strand ist nur zehn Gehminuten entfernt, das Meer gerade mal 400 Meter. Drumherum: Natur, Ruhe, viel Grün. Die Straße endet, das Meer beginnt. Zurückgezogen, aber nicht einsam. Ein Ort, um durchzuatmen. Auf dem eigenen Grundstück parken Sie mehrere Fahrzeuge bequem in der überdachten Garage. Eine Ladestation für E-Autos ist schon installiert.
Der Außenbereich dieser Villa ist wie gemacht für Sommertage: ein 44 m² großer Pool, Sonnenliegen, viel Platz zum Entspannen. Gleich daneben die überdachte Terrasse mit Lounge, Esstisch und Sommerküche. Wer mag, heizt den Steingrill an. Für die Abkühlung zwischendurch sorgt eine elektrische Außendusche. Alles eingebettet in einen gepflegten Garten mit mediterranen Pflanzen, flankiert von dichten Hecken. Die Ausrichtung nach Süden bringt Sonne von morgens bis abends. Ein echtes Highlight: absolute Privatsphäre – ohne direkte Einblicke.
Innenraum & Interieur
Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Kamin zur Terrasse. Die Küche ist gleich daneben, praktisch und offen gestaltet. Dazu ein Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal als Gästezimmer oder barrierefreier Rückzugsort. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Gäste-WC, eine Waschküche und mehrere Abstellräume.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt – etwa als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Auch hier gibt es ein separates WC. Von den beiden Terrassen im Obergeschoss geht der Blick Richtung Meer. Und auf der großzügigen Dachterrasse entspannen Sie mit Panorama – Sonnenliegen inklusive. Klimaanlage in allen Räumen sorgt das ganze Jahr für Komfort. Die Solaranlage auf dem Dach macht Sie ein gutes Stück unabhängig.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- ID: 9046
- Kaufpreis: 975.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 628 m²
- Wohnfläche: 150 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Lun
- Lage: Ortslage
- Meerentfernung: 400 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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