BILDERBUCH-VILLA MIT POOL UND FABELHAFTEM MEERBLICK IN DUBROVNIKS UMGEBUNG
Lage & Außenbereich
Die Villa liegt in der Hügellandschaft unweit von Dubrovnik. Nur rund 400 Meter vom Meer entfernt. Ruhig, grün und ohne direkte Nachbarbebauung zum Wasser hin. Diese Lage bringt etwas ganz Seltenes: einen offenen Blick auf das Meer und mehrere vorgelagerte Inseln … und das völlig unverbaubar. Die Straße ist schmal und wenig befahren. Ideal für alle, die Privatsphäre schätzen, ohne auf Erreichbarkeit zu verzichten. Ob für Familien oder Feriengäste. Hier wohnt man sonnig, geschützt und absolut entspannt.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Das Herzstück ist der große Pool mit Blick ins Blau. Umgeben von Palmen, mediterranen Gewächsen und Terrassen auf mehreren Ebenen. Im Poolbereich steht ein großzügiger, rustikaler Pavillon mit Außenküche. Gemauerter Kamin, Grill, Ventilator und Platz für 14 Gäste: alles überdacht. Die umliegenden Sonnenliegen, Loungeflächen und die überdachte Hauptterrasse mit Fernblick machen diesen Bereich zum Lieblingsort vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang. Parken? Kein Problem. Zwei Stellplätze sind vorhanden. Direkt auf dem Grundstück.
Innenraum & Interieur
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Platz für bis zu 14 Personen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Dahinter öffnet sich der zentrale Wohnraum mit Kaminofen. Eine Kombination aus Wohnzimmer und Familienlounge. Daneben: die offene Küche mit hochwertigen Geräten, Sitzinsel und das große Esszimmer mit langer Tafel. Dazu kommen ein Gäste-WC, ein Bad mit Sauna und der direkte Zugang auf die überdachte Terrasse mit Aussicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer. Drei davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer genießen ebenfalls weiten Ausblick. Die oberste Etage ist eine eigenständige Penthouse-Suite. Offener Grundriss, Kingsize-Bett mit Meerblick, Wohnlounge, Whirlpool-Bad, zusätzliches Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und zwei eigene Balkone. Alle Zimmer sind klimatisiert. Heizen und kühlen ist separat regelbar.
Die Villa erwartet Sie in Orašac!
- Ort: Orašac (Dorf)
- Einwohnerzahl: 631 (2011)
- Region: Dubrovnik-Neretva
- Autobahnentfernung: ca. 120 km *
- Nächster Flughafen: Dubrovnik / ca. 34 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2015
- ID: 1878
- Kaufpreis: 2.500.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 560 m²
- Wohnfläche: 270 m²
- Anzahl Zimmer: 7
- Anzahl Schlafzimmer: 6
- Anzahl Badezimmer: 5
- Gäste WC: 1
- Land: Kroatien
- Region: Dubrovnik-Neretva
- Ort: Orašac
- Lage: Ortslage
- Meerentfernung: 400 m
- Ortsmitte: 800 m
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