KROATIEN WIE IM BILDERBUCH: STEINVILLA MIT PALMEN, POOL & WHIRLPOOL MITTEN IN NOVALJA
Lage & Außenbereich
Nur wenige Schritte vom Stadtstrand entfernt, aber trotzdem ganz für sich. Diese charmante Familienvilla im Herzen von Novalja bietet genau das: Ruhe, Rückzug und kurze Wege. Sie stehen morgens auf, gehen zu Fuß zum Markt oder nehmen den ersten Kaffee direkt am Hafen – beides liegt keine drei Minuten entfernt. Das Auto? Bleibt bequem auf dem eigenen Grundstück. Gleich vier Stellplätze gibt es hier. Der ganze Außenbereich ist diskret durch eine dichte Hecke und eine massive Steinmauer abgeschirmt. Kein Durchgangsverkehr. Kein Lärm. Einfach nur angenehme Privatsphäre.
Im Garten wartet die überdachte Terrasse – mit schönem Essbereich, Außenküche, Speisekammer und einer Dusche unter freiem Himmel. Zwischen mediterranen Pflanzen, Terrakotta-Töpfen und Naturstein fühlen Sie sich wie in einer kleinen Oase. Der Pool ist kompakt, aber luxuriös ausgestattet: Rivera Pool-Modell mit Hydromassage, automatischer Sicherheitsabdeckung und Technik, die das Wasser kristallklar hält. Der Sitzplatz im Grünen? Schattig, ruhig und ideal für ein Glas Wein am Abend. Oder einfach mal Füße hochlegen.
Innenraum & Interieur
Drinnen verbindet die Villa modernes Wohnen mit kroatischem Flair. Im Erdgeschoss: der offene Wohnbereich mit Kamin, Essplatz und Küche. Alles in einem Raum, gemütlich und klimatisiert. Daneben ein Gäste-WC mit Bidet und Ablagefläche. Und dann das Herzstück: eine urige Taverne mit gemauertem Kamin und zweitem WC – ein Ort für lange Abende mit Freunden. Im Obergeschoss geht es ruhig weiter: drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Bidet sowie ein überdachter Balkon. Dazu ein privater Whirlpool – ideal zum Entspannen, auch an kühleren Tagen. Alle Räume sind klimatisiert. Das Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung. Alles gepflegt, hochwertig – und sofort bezugsbereit.
Die Villa erwartet Sie in Novalja!
- Ort: Novalja (Stadt)
- Einwohnerzahl: 3.663 (2011)
- Region: Dalmatien-Zadar
- Insel: Pag
- Autobahnentfernung: ca. 67 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 98 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2010
- ID: 9056
- Kaufpreis: 670.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 470 m²
- Wohnfläche: 123 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Novalja
- Lage: Stadtzentrum
- Meerentfernung: 250 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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