TOPLAGE IN NOVALJA: 4-BALKON-VILLA MIT SPA, SPIEL & SÜDWESTSONNE
Lage & Außenbereich
In einem schönem Teil von Novalja auf der Insel Pag – nur 600 Meter vom Meer entfernt – liegt diese exklusive Villa mit 350 m² Wohnfläche. Die Lage in leichter Hanglage Richtung Südwesten sorgt nicht nur für gute Sonnenverhältnisse, sondern auch für freien Blick bis zum Meer. Das Grundstück ist 650 m² groß, vollständig eingefriedet und sehr gepflegt.
Der mediterrane Garten mit Palmen und modernen Linien passt sich der klaren Architektur an. Herzstück des Außenbereichs ist der beheizte Pool mit Whirlpool – direkt daneben die großzügige Sonnenterrasse mit Außendusche und Grillplatz. Für gesellige Abende oder ruhige Stunden am Wasser: alles da. Die gesamte Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt – Kunstrasen, Naturstein, eingefasste Pflanzen, moderne Sichtschutzwände.
Innenraum & Interieur
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, eine offene Küche mit großem Essplatz und ein zusätzliches Badezimmer. Besonders charmant: das separate Spielzimmer mit Billardtisch und Playstation. Ebenfalls auf dieser Ebene: der Technik- und Heizraum.
Das Obergeschoss beherbergt vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer – alle ausgestattet mit Fußbodenheizung. Dazu vier Balkone mit schönem Meerblick. Komfort auf höchstem Niveau: In jedem Raum finden Sie einen Smart-TV. Die Villa ist klimatisiert (Daikin-System), mit Videoüberwachung und Alarmanlage ausgestattet. Elektrische Rollläden, Hebe-Schiebe-Wände und App-Steuerung machen die Villa zum echten Smart Home.
Die Villa erwartet Sie in Novalja!
- Ort: Novalja (Stadt)
- Einwohnerzahl: 3.663 (2011)
- Region: Dalmatien-Zadar
- Insel: Pag
- Autobahnentfernung: ca. 67 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 98 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- ID: 9009
- Kaufpreis: 1.200.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 650 m²
- Wohnfläche: 350 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 5
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Novalja
- Lage: Stadtteil
- Meerentfernung: 600 m
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