SCHÖNER WOHNEN IN NOVALJA: SONNENDECK, POOL & ELEGANZ AUF ZWEI ETAGEN
Lage & Außenbereich
Nur ein paar Schritte vom Meer entfernt, ruhig gelegen in einem grünen Wohngebiet von Novalja: Diese moderne Villa verbindet Privatsphäre mit Nähe zu den Stränden Vrtić und Lokunje. Die Umgebung ist angenehm zurückhaltend, ohne Durchgangsverkehr. Vor dem Haus stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung – zusätzlich gibt es eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück.
Der Außenbereich wirkt klar und gepflegt. Der 30 m² große Pool liegt auf der Sonnenseite, eingerahmt von Naturstein und Sichtschutz. Daneben: ein großzügiger Terrassenbereich mit großem Esstisch, perfekt für Mittag oder laue Abende draußen. Der Garten ist vollständig eingefriedet und mit niedrigen Mauern und Bepflanzung strukturiert.
Innenraum & Interieur
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Raum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Die Ausstattung wirkt durchdacht und hochwertig: dunkle Designerlampen, Echtholz-Optik am Boden, klare Linien. Die Küche bietet eine Theke mit Barstühlen, dahinter ein separater Essbereich für sechs Personen. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse. Ein modernes Bad rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer. Zwei davon mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder größere Familien. Alle Zimmer sind klimatisiert. Zwei große Balkone gehen zur Gartenseite hinaus und bieten Privatsphäre mit Blick ins Grüne. Die Bäder sind in warmen Naturtönen gefliest, mit schwarzen Armaturen, bodengleichen Duschen und modernen Möbelwaschtischen.
Die Villa erwartet Sie in Novalja!
- Ort: Novalja (Stadt)
- Einwohnerzahl: 3.663 (2011)
- Region: Dalmatien-Zadar
- Insel: Pag
- Autobahnentfernung: ca. 67 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 98 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2024
- ID: 9020
- Kaufpreis: 790.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 300 m²
- Wohnfläche: 180 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Novalja
- Lage: Stadtteil
- Meerentfernung: 200 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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