MEDITERRANE BÜHNE FÜR IHR LEBEN: ARCHITEKTUR, AUSSICHT & AUSSTATTUNG AUF TOP-NIVEAU
Lage & Außenbereich
Im südwestlichen Teil von Novalja – einer der begehrtesten Wohngegenden – steht diese freistehende Villa nur rund 300 Meter vom Meer entfernt. Die Nachbarschaft ist modern und gepflegt, das Umfeld ruhig. Ideal für alle, die Privatsphäre und stilvolles Wohnen in Küstennähe suchen. Auf dem eigenen Grundstück parken Sie 3 bis 4 Fahrzeuge bequem – auch die E-Ladestation ist vorbereitet. Zugang zur Villa erfolgt über ein elektrisches Zufahrtstor und ein repräsentatives Eingangsportal mit Kamera und Gegensprechanlage.
Das Highlight draußen? Ganz klar der große Pool mit 10 x 4 Metern. Beheizt, mit spanischen Glaskeramikfliesen und stilvoller Edelstahldusche. Rundherum lädt ein edles Sonnendeck mit Marmorboden zum Entspannen ein. Die überdachte Terrasse mit großem Esstisch bietet Schatten an heißen Tagen – perfekt für lange Abende mit Freunden. Im Garten wachsen acht Palmen und weitere mediterrane Pflanzen. Auch der Grillbereich wurde exklusiv designt: mit XL-Steinplatten, versteckten Ölwannen und stilvoller Optik. Alles eingefasst von hochwertigen Zäunen aus Edelstahl und Glas.
Innenraum & Interieur
Innen empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Die Küche – offen, mit Insel – stammt von Häcker, ausgestattet mit Miele-Geräten. Der Kamin schafft Gemütlichkeit, auch in der Nebensaison. Große Glasschiebeelemente öffnen den Raum zur Terrasse. Die freischwebende Treppe führt ins Obergeschoss – ein echter Blickfang. Dort liegen vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Echtholzparkett, Villeroy & Boch Keramik, Hüppe-Duschen und Hansa-Armaturen. Zwei der Zimmer haben Meerblick und Zugang zu den Balkonen. Beheizt wird mit Danfoss-Fußbodenheizung, gekühlt mit Daikin-Klimaanlagen. WLAN ist überall verfügbar – auch draußen. Für Sicherheit sorgt eine Videoüberwachung mit acht HD-Kameras. Alles andere? Funktioniert einfach – und sieht gut aus.
Die Villa erwartet Sie in Novalja!
- Ort: Novalja (Stadt)
- Einwohnerzahl: 3.663 (2011)
- Region: Dalmatien-Zadar
- Insel: Pag
- Autobahnentfernung: ca. 67 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 98 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2023
- ID: 9075
- Kaufpreis: 1.450.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 750 m²
- Wohnfläche: 310 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 5
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Novalja
- Lage: Stadtteil
- Meerentfernung: 300 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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