LUXUSVILLA AUF DER INSEL NIN MIT POOL, SOMMERKÜCHE & DACHTERRASSE

Das Anwesen vereint eine atemberaubende Lage mit erstklassigem Komfort. Nur 200 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, genießen Sie Zugang zu malerischen Sandstränden, die von alten Pinien gesäumt werden und schattige Rückzugsorte bieten – perfekt für Familien mit Kindern. Die Umgebung ist eine harmonische Mischung aus dalmatinischer Architektur, unberührter Natur, reichhaltigem kulturellem Erbe und historischem Charme. Die historischen Stadt Zadar (10 km) ist leicht erreichbar und bieten ein aufregendes kulturelles Erlebnis.

Die Villa erstreckt sich über ein wunderschönes Grundstück von 466 m² und bietet großzügige 386 m² Wohnfläche. Umgeben von einer stilvollen Steinmauer und einem modernen Zaun, sorgt sie für eine Privatsphäre. Bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität geachtet: Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, PVC-Fenster mit Rollläden und Moskitonetzen sowie die elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Fitnessraum und Badezimmern bieten einen hohen Wohnkomfort. Zusätzlich sind Klimaanlagen in den Wohnräumen und im Fitnessraum installiert. Auch die Möglichkeit, einen Holzofen oder Kamin zu installieren, sorgt für ein behagliches Ambiente.

Der beeindruckende Pool mit und Wasserfall bietet eine herrliche Erfrischung an heißen Tagen. Eine sonnige Terrasse, ausgestattet mit bequemen Liegen, lädt zum Sonnenbaden ein, während die Sommerküche mit Außenkamin und Sitzlounge der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte ist. Dank der Gartenbewässerung bleibt der Außenbereich stets üppig und einladend, sodass Sie unvergessliche Momente im Freien verbringen können.

Die Villa wird mit schönen und modernen Möbeln veräußert und verkörpert zeitgenössischen Stil und Komfort. Im Erdgeschoss empfangen Sie der überdachte Eingang und die Garderobe, gefolgt von einem einladenden Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Ein praktischer Abstellraum und eine überdachte Terrasse runden die Etage ab.

Eine Innentreppe führt in das 1. Obergeschoss, hier befinden sich ein Flur, ein Ankleidezimmer sowie 2 helle Schlafzimmer mit Bad und Loggia, ergänzt durch 1 weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer nicht überdachten Terrasse.

Das Highlight der Villa ist die Dachterrasse im 2. Obergeschoss, mit kleiner Küchenzeile, einem weiteren Außenkamin, einer Sitzlounge, einem Abstellraum & herrlichen Meerblick.

Das Untergeschoss verwöhnt mit einem Fitnessraum und einer Sauna – perfekte Rückzugsorte für Erholung und Wellness.