ERLEBEN SIE PURE BEGEISTERUNG: EXKLUSIVE NEUBAUVILLA MIT POOL & VIEL PLATZ IN DER NÄHE VON MOTOVUN

Die Villa bietet eine einzigartige Kombination aus Stille, atemberaubender Natur und wunderschönem Blick auf die grüne Landschaft in der Nähe von Motovun. Die Lage ist ideal für Ruhe suchende Erholungssuchende, die die Schönheit der Natur und die Ruhe der Umgebung genießen möchten. Das Meer erreichen Sie in nur wenigen Autominuten (ca. 10-15), zur Gemeinde Motovun und anderen Einrichtungen sind es ebenfalls kurze Strecken. Die Umgebung punktet mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Fußball- und Basketballplätzen, dem Rad- und Wanderweg Parenzana und einem geschützten Wald im Mirna Flusstal. Städte wie Pazin und Oprtalj sind in der Nähe, ebenso wie die Autobahneinfahrt Višnjan und der Flughafen Pula. Erleben Sie die Vielfalt von Zentralistrien und lassen Sie sich von der bezaubernden Landschaft und den einzigartigen Sehenswürdigkeiten der Umgebung verzaubern.

Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 2.071 m² Land, wobei 680 m² als Bauland und 1.391 m² als Ackerland genutzt werden. Das Haus selbst bietet 2 Etagen mit einer Fläche von 106 m² und ist mit hochmoderner Ausstattung ausgestattet, darunter Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, motorisierte Jalousien, Alarmanlage, Videoüberwachung, Kamin und Klimaanlage. Der großzügige Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung.

Der Außenbereich dieser Villa ist ein wahres Paradies mit einem Skimmer-Pool von 40 m², der mit einer modernen Beschichtung aus Mikrozement und Salzwasser ausgestattet ist. Eine großzügige Sonnenterrasse bietet Liegestühle, eine Dusche, eine Feuerstelle, moderne Sitzgelegenheiten und Sonnenschirme für ultimativen Komfort. Die Außenbeleuchtung schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre, während der Wasserfall und die Wasserheizung das Poolerlebnis auf ein neues Level heben. Diese Villa bietet Ihnen ein Luxusleben im Freien, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Die Villa bietet alle Möbel im Preis inbegriffen und besticht durch viel natürliches Licht sowie eine geschmackvolle Kombination aus erdigen Farbtönen an Böden und Wänden, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Der Eingang zum Haus führt ins Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Speisekammer, eine überdachte Terrasse, ein WC und ein Flur auf großzügigen 59 m² erstrecken.

Der interne Treppenaufgang führt Sie in den 1. Stock mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer und Garderobe. Ein Balkon (16,77 m²) mit Panoramablick über die schöne Umgebung rundet die 46,68 m² große Etage ab.