ROHBAUVILLA IN MEDULIN MIT POOL, MEERBLICK & POTENZIAL ZUR INDIVIDUELLEN FERTIGSTELLUNG

Das Anwesen liegt in der malerischen Umgebung von Medulin, ca. 1,5 km vom glitzernden Meer entfernt. Medulin, ist ein beschauliches Fischerdorf, hat sich zu einem faszinierenden Urlaubsziel verwandelt und bietet eine harmonische Mischung aus Entspannung und Aktivitäten. Der malerische Strand Bijeca, bekannt für seinen flach abfallenden Sandstrand, ist ideal für Familien und ein Paradies für Sonnenanbeter. Die Villa ist umgeben von einer ruhigen und wunderschönen Landschaft, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur in vollen Zügen zu genießen. In etwa 900 Metern erreichen Sie das charmante Zentrum von Medulin mit seinen einladenden Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Flanieren einladen. Die wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die kulturell reiche Stadt Pula liegt nur 9 km entfernt, bekannt für ihre beeindruckende Arena aus der römischen Zeit, während der Flughafen Pula in nur 14 km erreichbar ist, was Ihre Anreise unkompliziert gestaltet. Entdecken Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, tauchen Sie ein in die traditionelle istrische Küche und genießen Sie die Vielfalt der Aktivitäten, die dieser faszinierende Teil Istriens zu bieten hat. In dieser Villa finden Sie den perfekten Rückzugsort für unvergessliche Urlaubstage an der ＂Blauen Riviera＂.

Diese beeindruckende Neubau-Villa erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 525 m² und zeichnet sich durch ihre Süd-Ausrichtung aus. Das frei stehende Gebäude ist von einer stilvollen Steinmauer umgeben, die Privatsphäre und ein charmantes Ambiente bietet. Auf 263 m² Wohnfläche verteilt sich der Rohbau über 2 Etagen und ist unterkellert. Die Vorbereitung für Klimaanlagen, Fußbodenheizungen und die Installation zur Wassererwärmung mit Solar zeigt den modernen Ansatz in der Bauweise und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer.

Die Terrasse dieser Villa ist der ideale Ort, um den Outdoor-Lifestyle zu genießen. Ein privater Pool im Garten sorgt für erfrischende Momente, während Sie sich inmitten einer ruhigen Oase fernab vom Trubel entspannen können. Dieser Außenbereich ist perfekt für gesellige Stunden mit Freunden oder für intime Abende mit Familie.

Das Untergeschoss bietet einen großen Raum, der sich hervorragend für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten eignet – sei es als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich. Zudem steht Ihnen ein praktisches WC zur Verfügung, um den Komfort zu erhöhen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingang und Flur. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein offener Grundriss, der Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der angrenzende Zugang zur Terrasse und dem Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Eine interne Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie 4 Schlafzimmer erwartet, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Ein großer Balkon mit Schieberelementen bietet herrlichen Meerblick und ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen.