FÜR NATURLIEBHABER: VILLA MIT MEDITERRANEM GARTEN, 60 M² POOL UND WALD IN DER UMGEBUNG
Lage
In ruhiger, grüner Lage nahe Medulin und Pula im Süden Istriens erwartet Sie diese freistehende Villa auf einem 1.836 m² großen Grundstück. Wald und mediterrane Vegetation prägen die Umgebung und schaffen eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Schon vom Erdgeschoss aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Adria. Der nächste Strand ist nur etwa 1,3 km entfernt. Auch im Alltag sind die Wege kurz: Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach rund 500 m, öffentliche Verkehrsmittel nach etwa 300 m. Eine asphaltierte Zufahrt führt direkt zum Anwesen. Dort stehen fünf Parkplätze und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist vorhanden.
Außenbereich
Der großzügige Außenbereich begeistert mit einem liebevoll angelegten mediterranen Garten. Lavendel, Rosmarin, Olivenbäume, Feigenbäume, Granatapfelbäume und Jujuben sorgen für eine abwechslungsreiche Bepflanzung. Dazu kommen Rebstöcke, die den südlichen Charakter des Gartens unterstreichen. Mittelpunkt ist der 60 m² große Salzwasserpool auf zwei Ebenen mit viel Platz zum Sonnenbaden. Eine Pergola mit Sommerküche und ein Außenkamin laden zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Abenden im Freien ein. So verbindet das Grundstück weitläufige Grünflächen mit einem privaten Poolbereich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein separates Gebäude mit eigenem Zugang zu errichten. Voraussetzung dafür ist eine entsprechende baurechtliche Prüfung.
Innenraum & Interieur
Die Villa wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet 241 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von 315 m². Die Räume verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine moderne Küche und ein separates Esszimmer zur Verfügung. Von den Schlafzimmern aus genießen Sie den Blick auf das Meer. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet weitere Möglichkeiten und kann auch als Saunaraum gestaltet werden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird vollständig möbliert verkauft.
Für angenehme Temperaturen sorgen Inverter-Klimaanlagen im gesamten Haus, eine Ölzentralheizung und Holzkamine. Doppelt verglaste PVC-Fenster und keramische Bodenbeläge gehören ebenfalls zur Ausstattung. Auch technisch ist die Villa gut aufgestellt: Glasfaserinternet, eine Satellitenanlage und ein Alarmsystem sind vorhanden. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die Energieversorgung. Das Haus ist an die öffentliche Versorgung für Trink- und Abwasser angeschlossen. Ein separater Technik- und Heizraum vervollständigt die Ausstattung.
Die Villa erwartet Sie in Medulin!
- Ort: Medulin (Dorf)
- Einwohnerzahl: 6.481 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 10 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 13 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2000
- ID: 10068
- Kaufpreis: 1.300.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 1836 m²
- Wohnfläche: 241 m²
- Anzahl Zimmer: 7
- Anzahl Schlafzimmer: 6
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Medulin
- Meerentfernung: 600 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
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