WUNDERSCHÖNE VILLA MIT SWIMMINGPOOL, 3 WOHNUNGEN & WEITLÄUFIGEM GARTEN IN MARČANA

Die Villa liegt in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Marčana, umgeben von üppigem Grün und einer malerischen Landschaft, die die perfekte Kulisse für entspannende Urlaubstage bietet. Nur 1,4 Kilometer vom heißen Sandstrand entfernt, genießen Sie die Nähe zur Küste ohne den Trubel der Ferienorte. Die Region ist gespickt mit zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten. Lokale Dienstleistungen wie Geschäfte, Cafés und Bars sind in einem Abstand von nur 1,5 Kilometern erreichbar, während Sie in 5 Kilometern Entfernung in einem der gemütlichen Gasthäuser traditionelle istrische Küche genießen können. Sportfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mit einem Basketballplatz und zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Der Naturpark Kamenjak, nur 32 Kilometer entfernt, lädt zu atemberaubenden Erkundungen und Naturschönheiten ein. Städte wie Barban und Pula erreichen Sie in wenigen Minuten, während der Flughafen Pula nur 17 Kilometer und die Autobahneinfahrt Pula 16 Kilometer entfernt sind. Diese Villa in Marčana ist somit nicht nur ein ruhiger Rückzugsort, sondern auch der ideale Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse in dieser traumhaften Region Kroatiens.

Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 2000 m², das mit einer automatischen Tröpfchenbewässerung für die Grünflächen ausgestattet ist. Alte Olivenbäume, eine majestätische Zeder und eine Reihe von Reben schaffen eine idyllische mediterrane Atmosphäre. Der großzügige Außenbereich ist von einer Stein- und Betonmauer umgeben, die nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch den rustikalen Charme der Villa unterstreicht. Ein motorbetriebener Schiebetorantrieb erleichtert den Zugang zur Einfahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Die Villa ist auf 2 Etagen verteilt und bietet 237 m² Wohnfläche, die mit einer Kombination aus klassischen und modernen Elementen versehen ist. Mit 2 Klimaanlage und 2 Holzöfen sind sowohl Heizung als auch Kühlung sind das ganze Jahr über gewährleistet und tragen zu einem hochen Wohnkomfort bei. Eine Garage von 40 m² steht zur Verfügung für 2 Stellplätze.

Der Pool (30 m²), der sich harmonisch in die mediterrane Terrasse integriert, wird zu einem echten Zentrum für Entspannung und Vergnügen im Freien. Einladende Räume und eine großzügige Terrasse offenbaren Platz für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente. Dieses Anwesen harmoniert perfekt mit der umgebenden Natur und bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die das mediterrane Leben lieben.

Zusätzlich steht ein rustikaler Weinkeller zur Verfügung, der nicht nur ein einladender Raum ist, sondern auch einen zusätzlichen Spaßfaktor bietet. Ideal für gesellige Abende oder als Lagerraum für Weinfans.

Die Villa ist vollständig möbliert, und alle Möbel sind im Preis inbegriffen. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, wo sich zwei Ferienwohnungen, eine große Garage, eine Waschküche sowie 2 Abstellräume und ein überdachter Bereich befinden.

Eine externe Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich auf der Fläche von 78 m² eine attraktive 3-Zimmerwohnung mit Zugang zu einer 8 m² großen Terrasse und einer überdachten Terrasse von 12 m² erstreckt. Der Flur sorgt für zusätzlichen Komfort und Raum.