GESTALTEN SIE IHRE EIGENE OASE: UNVOLLENDETE VILLA IN MARČANA WARTET AUF IHRE KREATIVE HAND!

Die charmante Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Süden Istriens, zwischen den Orten Marčana, Vodnjan und Barban. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten. In nur 12 km erreichen Sie das Meer, wo Sie die schöne Küste und Strände genießen können. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe, nur 4 km entfernt. Wenn Sie größere Städte erkunden möchten, sind Barban in 13 km und Pula in 14 km schnell erreichbar. Diese Städte bieten eine Fülle an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage der Villa ist somit der perfekte Ausgangspunkt für erholsame Ferien und spannende Ausflüge in die Umgebung.

Das Anwesen befindet sich auf einem 394 m² großen Grundstück, das von einer Steinmauer und einer Hecke umgeben ist. Die Ausrichtung in südwestlicher Richtung garantiert optimalen Sonnenschein den ganzen Tag über. Das zweistöckige Gebäude erstreckt sich über eine Wohnfläche von 158 m² und verfügt über ein Steildach, das mit Tonziegeln bedeckt ist. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die dem Projekt eine ganz persönliche Note verleihen möchten. Mit Ihrer eigenen Gestaltung und Fertigstellung können Sie Ihre einzigartige Vision umsetzen. Für diejenigen, die handwerklich begabt sind, besteht auch die Möglichkeit, ein paar Euro zu sparen, indem Sie die Bauarbeiten selbst durchführen.

Wenn Sie einen größeren Garten wünschen, haben Sie die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück mit einer Fläche von 550 m² zu erwerben. So können Sie Ihren Außenbereich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und zusätzlichen Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten schaffen.

Der Außenbereich dieser Villa ist eine wahre Erholungsoase. Neben einem großzügigen Pool mit einer Fläche von 24,50 m² bietet die überdachte Terrasse den idealen Ort, um sich zurückzulehnen und das mediterrane Klima zu genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz, um sich zu entspannen und die kroatische Sommers und Urlaubsflairs in vollen Zügen zu erleben. Mit einer Garage mit einer Größe von 33,60 m² für zwei Autos und zusätzlichen Stellplätzen am Haus ist ausreichend Parkraum vorhanden. Diese Villa kombiniert Luxus und Komfort und bietet das ideale Zuhause für diejenigen, die das Beste aus dem mediterranen Lebensstil herausholen wollen.

Das Haus bietet drei Schlafzimmer, einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie drei Badezimmer. Es wurde als Ferienhaus für eine sechsköpfige Familie konzipiert und ist praktisch und pflegeleicht eingerichtet. Obwohl das Haus noch nicht abgeschlossen ist, liegt eine Baugenehmigung vor und alle Projektunterlagen sind vollständig.