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Immobilien in Kroatien Immobilien in Kvarner-Bucht
Kvarner-Bucht

EXKLUSIVE NEUBAUVILLA IN LOVRAN MIT LUXURIÖSEM POOLBEREICH & SPA BEREICH

Diese exklusive Neubauvilla vereint luxuriösen Komfort mit stilvollem Design. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bieten Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität. Der beeindruckende Poolbereich in der gepflegten Außenanlage ist der perfekte Ort, um die Sonne Istriens zu genießen, während Sie entspannt den Tag verbringen oder mit Freunden feiern. Ihr persönlicher Wellnessbereich mit Sauna und modernem Fitnessraum sorgt dafür, dass Sie sich jederzeit zurückziehen und entspannen können. Die großzügige Dachterrasse verkörpert das mediterrane Lebensgefühl und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer sowie die umliegende Natur – der perfekte Rahmen für unvergessliche Sonnenuntergänge. In dieser Neubauvilla erleben Sie nicht nur puren Luxus, sondern schaffen auch Ihre ganz persönliche Wohlfühloase, die alle Ihre Wünsche erfüllt. Lassen Sie sich von der Exklusivität und der idealen Lage in Lovran verzaubern und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Ruhe und die Nähe zum Meer.

Luxusvilla in Toplage von Lovran

Das Anwesen in Lovran besticht durch ihren sagenhaften Standort nur 150 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, wobei der malerische Spaziergang zur Küste nur etwa 500 Meter beträgt. Lovran, eingebettet in die bezaubernde Kvarner Bucht, liegt in unmittelbarer Nähe zur mondänen Küstenstadt Opatija, die nur 5 km entfernt ist. Die idyllische Atmosphäre der ältesten Siedlung an der Riviera mit seiner gut erhaltenen Altstadt, die reich an Geschichte und Charm ist, macht diesen Ort einzigartig. Hier können Sie durch enge Gässchen schlendern, historische Bauwerke bestaunen und die lokale Kultur intensiv erleben. Die exklusive Lage der Villa ermöglicht es Ihnen, die Lungomare zu erkunden, eine der schönsten und exklusivsten Promenaden Kroatiens, die direkt am Meer entlangführt. Die Umgebung bietet zudem eine Vielfalt an Familienstränden, versteckten Buchten und traumhaften Stellen für die, die Ruhe suchen. Lovran lädt zu kulinarischen Genüssen ein, sei es bei frischen Meeresfrüchten oder den lokalen Trüffelgerichten auf den renommierten Feiern wie dem „Marunada“-Kastanienfest. Erleben Sie unvergessliche Momente in dieser harmonischen Verbindung aus Kultur, Naturschönheiten und exquisitem Genuss – ein ideales Zuhause für Genießer und Kulturinteressierte.

Die exquisite Neubau-Luxusvilla erstreckt sich auf einem eindrucksvollen Grundstück von 652 m² und bietet großzügige 333 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Der hochwertige Bau zeichnet sich durch erstklassige Materialien und moderne Ausstat­tungsmerkmale aus, darunter Klimaanlage, Fußbodenheizung und eine Sicherheitstür für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die durchdachte Architektur kombiniert stilvolles Design mit Funktionalität und schafft so ein einmaliges Wohnambiente. Mit Platz für 2 Autos in der Garage, sind Ihre Fahrzeuge stets gut und sicher untergebracht.

Der Außenbereich dieser Luxusvilla ist ein wahrer Rückzugsort und umfasst einen einladenden Swimmingpool mit einer Liegewiese, auf der Sie die Sonne genießen können. Umgeben von einem gepflegten Garten, der mit mediterranen Pflanzen gestaltet ist, bietet der Bereich sowohl Privatsphäre als auch eine entspannende Atmosphäre.

Das Adriatische Meer

  • Meerentfernung: 150 m
  • Aussicht: Meerblick

Die Immobilie

  • Villa in Lovran, Kvarner-Bucht
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Neuwertig
  • Wohnfläche: 333 m² – Grundstücksgröße: 652 m²
  • Etagenzahl: 3
  • Überdachte Terrasse

Mediterraner Garten

  • Swimming Pool
  • Steinmauer

Luxuriöser Rückzugsort mit Wellnesskomfort

Die Villa bietet eine traumhafte Ausstattung für jeden Lebensstil. Im Untergeschoss finden Sie eine geräumige Garage, ergänzt durch eine entspannende Sauna und einen Fitnessraum, ideal für Erholung und Fitness in den eigenen vier Wänden.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem einladenden Wohnzimmer, das nahtlos in eine moderne Küche und ein gemütliches Esszimmer übergeht. Auch ein Gästebad und ein praktischer Abstellraum sind hier untergebracht, wodurch der Raum optimal genutzt wird.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, die alle mit eigenem Bad ausgestattet sind und einen atemberaubenden Meerblick bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über praktische Kleiderschränke für zusätzlichen Stauraum.

In der ersten Etage (1. OG) gibt es ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Whirlpool. Hier können Sie entspannen und das Meer im Blick genießen.

Ausstattung

  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Gäste WC: 1
  • Heizung: Fußbodenheizung, Klimaanlage
  • Luxuriöse Ausstattung
  • Wasch-, Trockenraum
  • Unterkellert
  • Sicherheit: Sicherheitstür

Die Villa erwartet Sie in Lovran!

  • Ort: Lovran (Dorf)
  • Einwohnerzahl: 4.101 (2011)
  • Region: Kvarner-Bucht
  • Autobahnentfernung: ca. 10 km *
  • Nächster Flughafen: Rijeka / ca. 46 km *
* Die Angabe gilt von der Ortsmitte aus. Die Entfernung der Immobilie kann je nach Lage abweichen.

Immobiliendaten

  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Villa
  • Baujahr: 2022
  • ID: 2521
  • Kaufpreis: 2.600.000 €
  • Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
  • Grundstücksgröße: 652 m²
  • Wohnfläche: 333 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Gäste WC: 1
  • Land: Kroatien
  • Region: Kvarner-Bucht
  • Ort: Lovran
  • Meerentfernung: 150 m
  • Ortsmitte: 200 m

Haben Sie Interesse die schöne Villa zu besitzen?

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Ich bin Heiner Reker, Gründer und Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.

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