EIN PARADIES FÜR RUHESUCHENDE: VILLA MIT POOL, SAUNA UND GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK BEI LABIN
Lage & Außenbereich
Am Rande des ruhigen Dorfs Kunj, nur 8 km von der historischen Stadt Labin entfernt, steht diese moderne Villa. Ein Ort, der Ruhe und Weitblick verbindet. Von hier schweift der Blick über grüne Olivenhaine bis hin zum Berg Učka. Die Adria erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto. In Labin erwarten Sie gute Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Auf dem Grundstück gibt es mehrere Stellplätze.
Das 668 m² große Grundstück ist gepflegt und weitläufig. Ein Rasen, der 8 × 3 m große Pool sowie offene und überdachte Terrassen schaffen Raum für entspannte Tage. Sonne tanken, Abende mit Freunden, den Blick in die Landschaft genießen – alles ist möglich. Zum Anwesen gehört außerdem eine landwirtschaftliche Fläche von 2744 m² mit einem Olivenhain.
Zusätzlich haben Sie die Option, ein weiteres Grundstück mit 973 m² zu erwerben. Dieses enthält bereits ein Bauprojekt und eine gültige Baugenehmigung. Der Gesamtpreis beträgt dann 680.000 €. Eine Gelegenheit, die selten vorkommt.
Innenraum & Interieur
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kamin. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und zum Pool. Dazu gibt es ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Garderobe. Über die Innentreppe geht es ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Master Bedroom, ein weiteres Schlafzimmer und ein elegantes Bad mit Sauna. Von hier aus führen Türen zu den Terrassen, die Ihnen private Freiräume geben. Klimaanlage und geplante Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Klima, Solarpanels für nachhaltige Energie.
Inklusives Bauprojekt bietet vielfältige Möglichkeiten
Mit dem Angebot eines weiteren Grundstücks und eines Bauprojekts erhalten Sie die Möglichkeit, Ihre Investition zu maximieren. Verkaufen Sie das zusätzliche Grundstück oder lassen Sie den Bauunternehmer das Projekt abschließen, um zusätzlichen Wert zu schaffen.
Die Villa erwartet Sie in Labin!
- Ort: Labin (Stadt)
- Einwohnerzahl: 11.178 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 30 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 38 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2025
- ID: 7428
- Kaufpreis: 655.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 3712 m²
- Wohnfläche: 180 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Labin
- Meerentfernung: 9 km
- Ortsmitte: 10 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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