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EIN ANGEBOT, DAS SIE NICHT ABLEHNEN KÖNNEN: MODERNE VILLA MIT POOL & ZUSÄTZLICHEM BAUPROJEKT IN LABIN

Entdecken Sie mit dieser modernen Villa in Labin ein Angebot, das Sie nicht ablehnen können! Neben einem stilvollen Design und einem erfrischenden Pool bietet diese Immobilie auch die einzigartige Möglichkeit, ein zusätzliches Bauprojekt zu erwerben. Stellen Sie sich die vielfältigen Perspektiven vor, die sich Ihnen hier bieten - sei es als Investition oder zur Verwirklichung Ihrer individuellen Träume. Diese Gelegenheit ist einfach unwiderstehlich und verspricht ein Leben in Luxus und Komfort. Greifen Sie zu und lassen Sie sich von uns auf dem Weg zum Erwerb Ihrer Traumimmobilie begleiten!

Umfassender Luxus in idyllischer Natur

Die moderne Villa liegt in einer malerischen Umgebung in der Nähe der Stadt Labin und bietet eine außergewöhnliche Ruhe. Umgeben von grünen Hügeln und mediterraner Vegetation können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen und entspannen. Die ersten Strände sind nur eine kurze Fahrt von der Villa entfernt, sodass Sie die Schönheit der Adriaküste erkunden können. Das Stadtzentrum von Labin ist ca. 6 km entfernt und bietet reichlich Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Tauchen Sie ein in das lokale Flair, erkunden Sie die malerischen Gassen und entdecken Sie historische Sehenswürdigkeiten. Die Villa bietet einen privaten Rückzugsort abseits des Trubels, perfekt für Entspannung und Erholung inmitten einer bezaubernden Landschaft.

Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.946 m² und erstreckt sich über 2 Etagen mit 180 m² Wohnfläche. Der Neubau befindet sich derzeit im Rohbau, mit geplanter Fertigstellung im März 2025 in schlüsselfertigem Zustand (ohne Möbel). Das Haus wird mit Sonnenkollektoren ausgestattet sein, um eine nachhaltige Energiequelle zu bieten, sowie mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Der Parkplatz bietet ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und sorgt so für eine bequeme Unterbringung der Fahrzeuge.

Die Terrasse der modernen Villa wird zu einem wahren Paradies im Freien. Mit einem Garten, einer Rasenfläche und einem großartigen Pool mit den Maßen 8 x 3 m bietet dieser Bereich eine wunderbare Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Ob Sie sich sonnen möchten oder lieber ein erfrischendes Bad im Pool nehmen, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Das Adriatische Meer

  • Meerentfernung: 9 km

Die Immobilie

  • Villa in Labin, Istrien
  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Erstbezug
  • Wohnfläche: 180 m² – Grundstücksgröße: 1940 m²
  • Etagenzahl: 2
  • Überdachte Terrasse

Mediterraner Garten

  • Swimming Pool
  • Aussenküche

Ein Haus mit modernem Flair und Annehmlichkeiten

Die Villa ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Poolbereich. Zusätzlich gibt es ein Gästebad, einen Abstellraum und eine Garderobe.

Über eine interne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad und sogar eine Sauna erwarten. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse mit überdachtem und nicht überdachtem Bereich für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung

  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Heizung: Solar, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin

Bauzustand 2024 September

Inklusives Bauprojekt bietet vielfältige Möglichkeiten

Mit dem Angebot eines weiteren Grundstücks und eines Bauprojekts erhalten Sie die Möglichkeit, Ihre Investition zu maximieren. Verkaufen Sie das zusätzliche Grundstück oder lassen Sie den Bauunternehmer das Projekt abschließen, um zusätzlichen Wert zu schaffen.

Die Villa erwartet Sie in Labin!

  • Ort: Labin (Stadt)
  • Einwohnerzahl: 11.178 (2011)
  • Region: Istrien
  • Autobahnentfernung: ca. 30 km *
  • Nächster Flughafen: Pula / ca. 38 km *
* Die Angabe gilt von der Ortsmitte aus. Die Entfernung der Immobilie kann je nach Lage abweichen.

Immobiliendaten

  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Villa
  • Baujahr: 2025
  • ID: 7428
  • Kaufpreis: 550.000 €
  • Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
  • Grundstücksgröße: 1940 m²
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Land: Kroatien
  • Region: Istrien
  • Ort: Labin
  • Meerentfernung: 9 km
  • Ortsmitte: 10 km

Haben Sie Interesse die schöne Villa zu besitzen?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.

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