EXKLUSIVE ROHBAU-VILLA MIT 395 M² UND PANORAMABLICK IN KAŠTELIR
Lage & Außenbereich
In ruhiger, attraktiver Lage von Kaštelir, nur 500 Meter vom Ortszentrum entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa in erhöhter Position mit weitem Meerblick und Südwest-Ausrichtung. Von hier aus blicken Sie über die Landschaft bis zur Küste. Das Meer erreichen Sie nach rund 5 Kilometern, die nächsten Strände nach etwa 7 Kilometern. Strom und Kanalisation sind bereits bis zum Haus geführt. Zwei Fahrzeuge parken Sie bequem in der integrierten Garage.
Das Grundstück umfasst 2.015 m² und schenkt Ihnen viel Privatsphäre. Viel Raum für Garten und Terrassen. Ein 70 m² großer Pool ist vorgesehen, die baulichen Vorarbeiten wurden bereits erledigt. Mehrere Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Dazu zählen die 25,42 m² große Hauptterrasse im Erdgeschoss sowie eine 24,12 m² große Lounge-Terrasse. Hier genießen Sie den Panoramaausblick und gestalten großzügige Außenbereiche ganz nach Ihren Wünschen.
Innenraum & Interieur
Die Villa bietet rund 395 m² Wohnfläche ohne Terrassen und befindet sich in einer fortgeschrittenen Rohbauphase. Sie entscheiden über Materialien, Ausstattung und Details. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein 42,40 m² großer Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Büro mit Option auf ein weiteres Schlafzimmer ergänzen diese Ebene. Zusätzlich stehen Ihnen ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein Technikraum, eine Garderobe und weitere Nebenräume zur Verfügung. Eine Struktur, die Familien und Gästen gleichermaßen Komfort bietet.
Im Obergeschoss steht die Aussicht im Mittelpunkt. Ein zweiter Wohnbereich mit 42,40 m² öffnet sich zur 27 m² großen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und ein En-suite-Badezimmer. Von hier aus betreten Sie die überdachte Terrasse mit 18,06 m². Davor erstreckt sich ein begrüntes Dach, das die Atmosphäre angenehm ergänzt.
Diese Villa eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eine großzügige Immobilie mit Meerblick nach Ihren eigenen Maßstäben fertigzustellen. Der Eigentümer informiert Sie auf Wunsch transparent über die noch anstehenden Investitionskosten. Ein Bauunternehmen sowie ein erfahrenes Architekten- und Vermessungsteam begleiten die Fertigstellung. So setzen Sie Ihr Projekt klar strukturiert und professionell um.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 20026
- ID: 9633
- Kaufpreis: 785.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 2015 m²
- Wohnfläche: 489 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Kaštelir
- Meerentfernung: 5 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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