LUXURIÖSE NEUBAU VILLA MIT MEERBLICK, SWIMMINGPOOL & FITNESSRAUM AUF DER INSEL HVAR

Die exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen Lage auf der bezaubernden Insel Hvar, nur 150 Meter vom glitzernden Meer und den malerischen Stränden entfernt. Umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft und der charmanten Atmosphäre der Region Dalmatien, bietet die Villa einen perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende. Das lebhafte Zentrum von Hvar, bekannt als das St. Tropez Kroatiens, ist nur 300 Meter entfernt und ermöglicht Ihnen, die gastronomischen Köstlichkeiten, angesagten Cafés und exklusiven Boutiquen zu erkunden. Der Hafen von Hvar zieht während der Sommermonate internationale Prominenz an, und die Festung Spanjol überblickt die Altstadt sowie die beeindruckenden Paklinski Inseln. Hvar wird nicht umsonst als eine der zehn schönsten Inseln der Welt gewürdigt, und die hervorragenden Strände sowie das kristallklare Wasser bieten ideale Bedingungen für jene, die das Meer lieben. Diese Villa ist der perfekte Ort, um das einmalige Flair Hvars zu genießen und sich gleichzeitig inmitten von Luxus und Ruhe zu entspannen.

Das Anwesen bietet auf einer Grundstücksfläche von 370 m² ein frei stehendes Zuhause in voller Süd-Ausrichtung, umgeben von einer stilvollen Steinmauer, die optimale Privatsphäre gewährleistet. Ein 40 m³ großer unterirdischer Regenwassertank sorgt für Nachhaltigkeit bei der Bewässerung des Gartens.Das Neubaugebäude aus dem Jahr 2024 verteilt sich über 2 Etagen und besticht durch hohe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig eine harmonische Verbindung zur Natur schaffen. Als Smart House ausgestattet, ermöglicht die Immobilie modernste Technologie mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz. Eine Fußbodenheizung sowie eine vollständige Heiz- und Kühlanlage, die über eine Wärmepumpe gesteuert wird, ermöglichen Einsparungen von bis zu 60 % bei den Energiekosten. Ein Parkplatz für 3 Autos rundet das attraktive Angebot ab.

Die geplante Terrasse wird eine erstklassige Außenanlage mit einem Salzwasserpool erhalten, der sowohl Komfort als auch Luxus verspricht. Ein Wasserenthärter macht das Wasser angenehm und sanft, während die Kombination aus Salz und Sonnenstrahlen ein zusätzliches Wohlfühlklima schafft. Diese Oase im Freien wird der perfekte Ort sein, um die warmen Sommertage und entspannten Abende zu genießen, und fügt sich nahtlos in die elegante Gesamtästhetik dieser einzigartigen Villa ein.

Im Untergeschoss ist ein Fitnessraum geplant, der den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit bietet, einen Bereich für sportliche Betätigung und Entspannung zu gestalten. Im Erdgeschoss findet man ein einladendes Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene Küche, zudem 1 gemütliches Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Die Innentreppe führt in den 1. Stock, wo 3 helle Schlafzimmer mit eigenem Bad auf Sie warten. Von dieser Etage aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Bucht und den angrenzenden Pinienwald – ideal für entspannende Momente.