VILLA NAHE MEER IN FAŽANA MIT BEHEIZTEM 38 M² POOL & 5-STERNE-KOMFORT
Lage & Außenbereich
In einem ruhigen Wohnbereich von Fažana, nur rund 600 Meter vom Meer und Strand entfernt, steht diese 2014 erbaute Villa im traditionellen Stil. Sie wohnen angenehm nah an der Küste. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell. Die Autobahnauffahrt Vodnjan ist etwa 6 Kilometer entfernt, der Flughafen Pula rund 14 Kilometer. Auf dem Grundstück innerhalb der Bauzone parken Sie drei Fahrzeuge auf eigenem Grund. Ein motorisiertes Einfahrtstor sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das 1.169 m² große Grundstück präsentiert sich als mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Zypressen und Oleandern. Automatische Bewässerung, Hecken und Steinmauern schaffen eine gepflegte, geschützte Atmosphäre. Mittelpunkt ist der 38 m² große Skimmerpool in Stahlbetonkonstruktion mit Mosaikverkleidung. Dank beheiztem System, Abdeckung und Glaskuppel nutzen Sie ihn auch außerhalb der Sommersaison. Die geflieste Sonnenterrasse mit Liegen, Außendusche und WC ergänzt den Poolbereich. Zusätzlich steht ein 30 m² großes Poolhaus bereit. Viel Platz im Freien.
Innenraum & Interieur
Die Villa bietet insgesamt 280 m² Fläche, davon 250 m² Wohnfläche im Haupthaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein Flur, ein Heizraum, ein überdachter Eingang sowie ein Entspannungsbereich mit Sauna. Über die innenliegende zweiläufige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eine Terrasse und ein Flur ergänzen diese Ebene.
Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, das gesamte Mobiliar ist im Preis enthalten. Für Wohnkomfort das ganze Jahr sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage, Holzofen, Wärmepumpe und Solarkollektoren. Ein Alarmsystem erhöht die Sicherheit. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen TV-Anschluss. Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzläden, massive Holztüren und Keramikfliesen unterstreichen die Bauweise mit 25 cm Ziegelmauerwerk, zusätzlicher 8 cm Dämmung, Stahlbetondecke und ziegelgedecktem Satteldach.
Diese Villa verbindet Küstennähe mit großzügigem Raumangebot und solider Technik. Sie eignet sich für dauerhaftes Wohnen oder als hochwertige Ferienimmobilie mit 5-Sterne-Kategorisierung.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2014
- ID: 9657
- Kaufpreis: 1.000.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 1169 m²
- Wohnfläche: 280 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 4
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Fažana
- Meerentfernung: 600 m
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