5-STERNE-VILLA MIT OFFENEM MEERBLICK & 2.010 M² GARTENPARADIES
Lage & Außenbereich
In Fažana, nur 600 Meter vom Meer entfernt, erwartet Sie diese moderne Villa mit freiem Blick Richtung Küste. Die Südwest-Ausrichtung schenkt Ihnen lange, helle Nachmittage und angenehme Abendstunden. Die Umgebung ist ruhig und gewachsen. Das Grundstück befindet sich vollständig im Baugebiet und ist über eine öffentliche Makadamstraße erreichbar. Die asphaltierte Straße ist etwa 100 Meter entfernt. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der 31,65 m² großen Garage mit Platz für zwei Autos.
Auf 2010 m² entfaltet sich ein mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Kirschbäumen und Oleandern. Hecken und eine Betonmauer geben dem Grundstück klare Struktur und schützen Ihre Privatsphäre. Die automatische Bewässerung und die Außenbeleuchtung erleichtern die Pflege. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der 34,65 m² große, beheizte Skimmerpool in Betonkonstruktion mit Mosaikoberfläche. Direkt daneben: die Sonnenterrasse mit Liegen. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum für gemeinsame Stunden.
Innenraum & Interieur
Die Villa entstand 2021 in Massivbauweise und bietet eine berechnete Gesamtfläche von 184,97 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine überdachte Terrasse, ein WC, einen Flur, einen Technikraum, eine Sauna und einen Hauswirtschaftsraum. Über die Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eine weitere überdachte Terrasse ergänzt das Raumangebot.
Auch technisch ist das Haus auf Dauer ausgelegt. Die Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Fan-Coil-Systeme, ein Holzofen sowie Solarkollektoren mit Kombiboiler sichern eine effiziente Energieversorgung über das ganze Jahr. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und eine Sicherheitseingangstür betonen die Bauqualität. Photovoltaik-Module sind bereits installiert.
Die Villa wird vollständig möbliert übergeben. Dank 5-Sterne-Kategorisierung und gültiger Nutzungserlaubnis können Sie selbst einziehen oder direkt mit der Vermietung starten. So bleiben Sie flexibel in Ihrer Entscheidung.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2021
- ID: 9656
- Kaufpreis: 1.250.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 2010 m²
- Wohnfläche: 184 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Fažana
- Meerentfernung: 600 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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